Wielk.02.132.3634
UCHWAŁA Nr XXX/286/2001
RADY GMINY W WĄGROWCU
z dnia 12 listopada 2001 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wągrowiec, w obrębie wsi Bartodzieje
(Poznań, dnia 30 października 2002 r.)
Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. Nr 15 z 1999 r. poz. 139 z późniejszymi zmianami), art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. Nr 13 z 1996 r. poz. 74 z późniejszymi zmianami) i w nawiązaniu do uchwały Nr V/68/99 Rady Gminy Wągrowiec z dnia 8 marca 1999 r., Rada Gminy Wągrowiec uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wągrowiec w obrębie wsi Bartodzieje, zwanej dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar działek nr 95/8, 95/9 i 95/10 oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:500, zwanym dalej rysunkiem stanowiącym załącznik do uchwały.
§ 2. Na obszarze objętym zmianą planu ustala się:
	1)	teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujący trzy działki budowlane, oznaczenie na rysunku MJ,
	2)	teren komunikacji, oznaczenie na rysunku K.
§ 3. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o której mowa w §2 pkt 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
	1)	na każdej działce terenu może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny i jeden budynek garażowo-gospodarczy,
	2)	wysokość budynku mieszkalnego II kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
	3)	dach minimum dwuspadowy o nachyleniu połaci dachu 35°-45°,
	4)	kierunek przeważającej kalenicy zgodnie z oznaczeniem na rysunku,
	5)	poziom posadowienia parteru do wysokości 1 m nad powierzchnię,
	6)	wysokość budynku garażowo-gospodarczego 1 kondygnacja,
	7)	dach skośny dwuspadowy o nachyleniu połaci dachu 20°-30°,
	8)	poziom posadowienia parteru do wysokości 0,5 m nad powierzchnię terenu,
	9)	zbliżone nachylenie połaci dachu, wysokości kalenicy i okapu dla:
a)	budynków mieszkalnych,
b)	budynków garażowo-gospodarczych,
	10)	prawo do budowy dróg i placów wewnętrznych,
	11)	zachowanie istniejącego zadrzewienia,
	12)	zachowanie 60% powierzchni działki w formie biologicznie czynnej,
	13)	zakaz wtórnego podziału działek.
§ 4. Dla terenów komunikacji ustala się prawo do realizacji:
	1)	utwardzonej nawierzchni dla klasy drogi dojazdowej D,
	2)	miejsc postojowych,
	3)	liniowych sieci infrastruktury technicznej.
§ 5. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
	1)	zasilanie energetyczne z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
	2)	zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu,
	3)	oczyszczanie ścieków sanitarnych w przydomowych oczyszczalniach ścieków,
	4)	gromadzenie odpadów stałych w szczelnych pojemnikach i ich wywóz na składowisko gminne,
	5)	odprowadzenie wód opadowych do gruntu,
	6)	ogrzewanie budynków indywidualnie z zastosowaniem ekologicznego paliwa o niskiej zawartości szkodliwych związków chemicznych lub ogrzewanie elektryczne,
	7)	wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej właściciele działek budują we własnym zakresie.
§ 6. Obowiązują oznaczone na rysunku:
	1)	linie rozgraniczające tereny,
	2)	linie podziału na działki budowlane,
	3)	obowiązujące linie zabudowy,
	4)	nieprzekraczalne linie zabudowy,
	5)	kierunek przeważającej kalenicy.
§ 7. Zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym dla terenu wyznaczonego w zmianie planu ustala się 30% stawkę służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Wągrowiec.
§ 9. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały Nr V/27/89 Gminnej Rady Narodowej w Wągrowcu z dnia 28 kwietnia 1989 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec.
§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie czternastu dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

ZAŁĄCZNIK
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
WIEŚ BARTODZIEJE, GMINA WĄGROWIEC
(grafikę pominięto)