Wielk.02.132.3636
UCHWAŁA Nr XXXVI/336/02
RADY GMINY WĄGROWIEC
z dnia 27 czerwca 2002 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec, na obszarze wsi Bartodzieje, część działek o numerach ewidencyjnych 33/12, 33/13, 33/14, 33/15 i 34
(Poznań, dnia 30 października 2002 r.)
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. nr 142 poz. 1591 z 2001 roku), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. Nr 15, poz. 139 z 1999 roku z późniejszymi zmianami), Rada Gminy Wągrowiec wykonując uchwałę nr IX/92/79 z dnia 24 czerwca 1999 roku o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu, uchwala co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec na obszarze wsi Bartodzieje, obejmującą część działek o numerach ewidencyjnych 33/12, 33/13, 33/14, 33/15 i 34.
§ 2. Dla terenu, o którym mowa w §1 ust. 2, ustala się następujące przeznaczenie:
	1)	teren jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego - oznaczenie na rysunku zmiany planu symbolem Mj,
	2)	teren komunikacji autobusowej - oznaczenie na rysunku zmiany planu symbolem K,
	3)	teren wewnętrznych ulic dojazdowych - oznaczenie na rysunku zmiany planu symbolem D,
	4)	teren zieleni izolacyjnej - oznaczenie na rysunku zmiany planu symbolem ZI,
	5)	teren zieleni rekreacyjno-izolacyjnej - oznaczenie na rysunku zmiany planu symbolem ZR,
	6)	teren wód otwartych, staw - oznaczenie na rysunku zmiany plany symbolem W.
§ 3. 1. Dla terenów, o których mowa w §2 pkt 1 ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
	1)	prawo do budowy na wydzielonych działkach jednego budynku mieszkalnego w systemie zabudowy wolno stojącej, 2 kondygnacyjnego łącznie z poddaszem użytkowym i nachyleniu głównych połaci dachowych w granicach 35°-45°,
	2)	poziom posadzki parteru (+/- 0,00) wyniesiony 0,4 do 0,6 m ponad rzędne wysokościowe drogi powiatowej Wągrowiec - Budzyń na jej odcinku A-B i drogi polnej na odcinku B-C, liczone w osiach jezdni,
	3)	wyklucza się realizację budynków gospodarczo-garażowych wolno stojących na działce - dopuszcza się integrację kubatury o takiej funkcji z budynkiem mieszkalnym na poziomie piwnic i parteru z możliwością zastosowania łączników o formie architektonicznej, spójnej z architekturą budynku mieszkalnego, nie dłuższych jednak, niż 5,0 m,
	4)	ustala się sposób zagospodarowania działek uwzględniający wszelkie aspekty krajobrazowo-przyrodnicze, wynikające z ich położenia.
2. Teren, o którym mowa w §2 pkt 2 oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem przeznacza się na poszerzenie drogi powiatowej Wągrowiec-Budzyń dla przystanku autobusowego z zatokami podjazdowymi.
3. Teren, o którym mowa w §2 pkt 3 oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem D, przeznacza się dla wewnętrznych dróg dojazdowych o szerokości w granicach linii regulacyjnych 10,0 m - drogi te, stanowią jednocześnie główne przestrzenie dla uzbrojenia technicznego obszaru.
4. Teren, o którym mowa w §2 pkt 4 oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem ZI, przeznacza się pod zieleń izolacyjno-krajobrazową między drogą powiatową, a projektowaną jednorodzinną zabudową mieszkaniową - zalecana zieleń w formie zakrzewienia i zadrzewienia, o różnorodnych formach i gatunkach, w tym zimozielonych.
5. Teren, o którym mowa w §2 pkt 5 oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem ZR, przeznacza się pod zagospodarowanie zielenią rekreacyjną integralnie związaną z istniejącym stawem, oznaczonym symbolem W, obejmującą również urządzenia i elementy małej architektury ogrodowej i sportu rekreacyjnego.
6. Teren, o którym mowa w §2 pkt 6 oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem W, obejmuje istniejący staw o charakterze rekreacyjno-hodowlanym - utrzymuje się istniejącą funkcję z dopuszczeniem zmiany jego granic i kształtu.
§ 4. Dla wyznaczonych terenów, obowiązują oznaczone na rysunku zmiany planu elementy:
	1)	granice uchwalenia zmiany planu,
	2)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu: obowiązujące i postulowane,
	3)	nieprzekraczalne linie zabudowy, mierzone od lica ścian budynków,
	4)	linie podziału wewnętrznego na działki budowlane: obowiązujące i postulowane,
	5)	kierunki usytuowania kierunku kalenicy dachu głównego budynków,
	6)	podane na rysunku zmiany planu szerokości pasów drogowych w liniach regulacyjnych oraz wymiary działek, należy przenieść do podziału geodezyjnego.
§ 5. 1. Obszary objęte zmianą planu, będą wyposażone w następujące elementy infrastruktury technicznej:
	1)	zaopatrzenie w wodę z sieci wiejskiej, według warunków uzyskanych od dostawcy wody,
	2)	przed rozpoczęciem użytkowania budynków mieszkalnych wykonać zbiorczą instalację kanalizacyjną i podłączyć do niej budynki,
	3)	zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci wiejskiej wg warunków uzyskanych od dostawcy energii,
	4)	zaopatrzenie w gaz, poprzez gaz butlowy propan-butan - docelowo w sieciowy gaz ziemny,
	5)	odprowadzanie wód burzowych grawitacyjnie po terenie, docelowo poprzez sieć kanalizacji burzowej,
	6)	zapewnienie łączności telefonicznej poprzez sieć gminną i telefonię komórkową, wg warunków ustalonych od operatorów sieci,
	7)	stałe odpady bytowe gromadzone w pojemnikach i wywożone na miejsko-gminne wysypisko śmieci.
2. Zakazuje się stosowania, jako źródła energii cieplnej takich paliw, które nie spełniają warunków określonych przepisami szczególnymi w aspekcie ochrony środowiska przyrodniczego.
§ 6. Ustala się konieczność wyprzedzającego powiadamiania Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz Konserwatora Zabytków Archeologicznych o zamiarze przystąpienia do wykonywania prac ziemnych przy realizacji obiektów kubaturowych i podziemnego, uzbrojenia technicznego.
§ 7. Ustala się 30% stawkę służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem zmiany planu.
§ 8. Tracą moc ustalenia uchwały nr V/27/89 Rady Narodowej Gminy Wągrowiec z dnia 28 kwietnia 1989 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec, na obszarze objętym zmianą planu.
§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Wągrowiec.
§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

ZAŁĄCZNIK
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
WIEŚ BARTODZIEJE, GMINA WĄGROWIEC