Wielk.04.1.3
UCHWAŁA Nr VIII/73/03
RADY GMINY W WĄGROWCU
z dnia 26 września 2003 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Bukowiec
(Poznań, dnia 15 stycznia 2004 r.)
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 zmiana: Dz.U. z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, zmiana: Dz.U. z 1999 r. Nr 41 poz. 412, Nr 111 poz. 1279, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 5 poz. 42, Nr 14 poz. 124, Nr 100 poz. 1085, Nr 115 poz. 1229, Nr 154 poz. 1804, z 2002 r. Nr 25 poz. 253, Nr 113 poz. 984, Nr 130 poz. 1112) i art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717) Rada Gminy w Wągrowcu uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Bukowiec, na obszarze gminy Wągrowiec, zwany dalej planem.
2. Teren planu obejmuje obszar wsi Bukowiec, oznaczony na rysunku planu w skali 1:1.000, stanowiący załącznik do uchwały, zwany dalej rysunkiem.
3. Obszar i zakres planu są zgodne z uchwałą Rady Gminy w Wągrowcu nr II/17/02 z dnia 06 grudnia 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Bukowiec oraz z uchwałą Rady Gminy w Wągrowcu Nr XXI/294/2001 z dnia 13 grudnia 2001 r. w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec.
§ 2. Na obszarze objętym planem wyznacza się:
	1)	teren zabudowy rekreacyjnej, oznaczony na rysunku - ZR,
	2)	teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku - Mj,
	3)	teren komunikacji publicznej - drogi lokalnej, oznaczony na rysunku - KL,
	4)	teren komunikacji - drogi dojazdowej, oznaczony na rysunku - KD.
§ 3. Na obszarze objętym planem obowiązują oznaczone graficznie na rysunku:
	1)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
	2)	linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym przeznaczeniu - podział terenów na działki budowlane,
	3)	orientacyjne linie podziału wewnętrznego, wyznaczające pasy terenu pod sieci infrastruktury technicznej,
	4)	nieprzekraczalne linie zabudowy,
	5)	ściśle określone linie zabudowy.
§ 4. Dla terenu zabudowy rekreacyjnej (ZR) ustala się:
	1)	podział terenu na 4 działki budowlane - rekreacyjne,
	2)	usytuowanie na każdej wyznaczonej działce jednego budynku rekreacyjnego,
	3)	wysokość budynków rekreacyjnych - 1 kondygnacja z dachem stromym, (max. 10 m od poziomu terenu rodzimego do kalenicy) o nachyleniu 40° z tolerancją ±5°,
	4)	na terenie działek - miejsca do parkowania,
	5)	dla działek nr 11 i 12 - służebność, wydzielonego na rysunku, pasa terenu dla potrzeb przeprowadzenia sieci uzbrojenia technicznego.
§ 5. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Mj) ustala się:
	1)	podział terenu na 8 działek budowlanych - jednorodzinnych,
	2)	usytuowanie na każdej wyznaczonej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
	3)	wysokość budynków mieszkalnych - 1 kondygnacja z dachem stromym o nachyleniu 40° z tolerancją ±5°, prawo do poddasza użytkowego,
	4)	na terenie działek - miejsca do parkowania,
	5)	dla działek nr 4 i 5 - służebność, wydzielonego na rysunku, pasa terenu dla potrzeb przeprowadzenia sieci uzbrojenia technicznego.
§ 6. Dla terenów komunikacji publicznej - drogi lokalnej (KL) i komunikacji - dróg dojazdowych (KD) ustala się prawo do urządzenia dróg i przeprowadzenia sieci infrastruktury technicznej.
§ 7. Dla terenu objętego planem ustala się następujące zasady infrastruktury technicznej:
	1)	zaopatrzenie w wodę - z istniejącego wodociągu ze wsi Łekno,
	2)	zaopatrzenie w energię elektryczną - liniami niskiego napięcia wyprowadzonymi z istniejącej stacji transformatorowej 15/0,4 kV, usytuowanej na sąsiednich terenach zabudowy rekreacyjnej,
	3)	odprowadzenie ścieków deszczowych - na teren z wykorzystaniem retencji powierzchniowej,
	4)	odprowadzenie ścieków bytowych - tymczasowo, do czasu realizacji systemu zbiorowego odprowadzenia ścieków do oczyszczalni ścieków w Wągrowcu (poprzez przepompownię ścieków projektowaną we wsi Bukowiec), do szczelnych zbiorników bezodpływowych z wywozem do miejskiej oczyszczalni ścieków w Wągrowcu,
	5)	zaopatrzenie w ciepło - z lokalnych kotłowni na paliwa i urządzenia do ich spalania spełniające wymogi ochrony powietrza atmosferycznego, nie powodujących zanieczyszczenia środowiska w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska.
	6)	usuwanie odpadów stałych (komunalnych) - gromadzenie, wstępna segregacja i wywóz zgodnie z organizacją wywozu śmieci na terenie gminy Wągrowiec i ustawą o odpadach.
§ 8. Na obszarze objętym planem - ustala się obowiązek uzgodnienia prac ziemnych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, celem objęcia ich nadzorem archeologicznym.
§ 9. Zgodnie z art. 10 ust. 3, art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wągrowiec.
§ 11. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały Nr V/27/89 Rady Gminy w Wągrowcu z dnia 28.04.1989 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec.
§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

ZAŁĄCZNIK
GMINA WĄGROWIEC WIEŚ BUKOWIEC
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO