Wielk.03.166.3095
UCHWAŁA Nr VII/65/03
RADY GMINY W WĄGROWCU
z dnia 30 czerwca 2003 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Kaliska, gmina Wągrowiec
(Poznań, dnia 24 października 2003 r.)
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806), art. 26 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, zmiana: Dz.U. z 1999r. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112, Nr 25, poz. 253) w związku z Uchwałą Rady Gminy w Wągrowcu Nr XXX/288/2001 r. z dnia 12 listopada 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wągrowiec na terenie wsi Kaliska Rada Gminy w Wągrowcu uchwala co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Kaliska, gmina Wągrowiec, zwany dalej planem.
2. Teren planu obejmuje obszar wsi Kaliska, oznaczono na rysunku planu w skali 1:1.000, stanowiącym załącznik do uchwały, zwany dalej rysunkiem.
3. Obszar i zakres planu są zgodne z uchwałą Rady Gminy w Wągrowcu Nr III/28872001 z dnia 12 listopada 2001 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec na obszarze wsi Kaliska oraz z uchwałą Rady Gminy w Wągrowcu Nr XXXI/294/2001 z dnia 13 grudnia 2001 r. w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec.
§ 2. Na obszarze objętym planem wyznacza się:
	1)	tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, oznaczone na rysunku - M,
	2)	tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku - MR,
	3)	tereny komunikacji drogowej:
a)	ulice dojazdowe, oznaczone na rysunku - K 1,
b)	ulica główna ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 241), oznaczona na rysunku - K2,
	4)	teren drogi pieszej, oznaczony na rysunku - Kx,
	5)	tereny pasa infrastruktury technicznej, oznaczone na rysunku - IT,
	6)	tereny przepompowni ścieków, oznaczone na rysunku - NOp,
	7)	teren stacji transformatorowej, oznaczony na rysunku -EE.
§ 3. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej (M) ustala się:
	1)	zachowanie istniejącej zabudowy z prawem do przebudowy i rozbudowy,
	2)	prawo do realizacji na każdej wyznaczonej działce jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczego, oprócz działki nr 16 (wg rysunku),
	3)	zachowanie ściśle określonych i nieprzekraczalnych linii zabudowy - wg rysunku,
	4)	dla działki nr 16 (wg rysunku) prawo do lokalizowania jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego lub gospodarczego,
	5)	zakaz wprowadzania funkcji usługowej, oprócz działki nr 16 (wg rysunku), dla której ustala się prawo do lokalizowania usług handlu i gastronomii,
	6)	zachowanie ściśle określonych i nieprzekraczalnych linii zabudowy,
	7)	miejsca postojowe dla pojazdów właścicieli i klientów, w wypadku prowadzenia działalności usługowej (działka nr 16), na posesji własnej,
	8)	dla budynku mieszkalnego:
a)	powierzchnię zabudowy - nie mniejszą niż 150 m2,
b)	wysokość - II kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
c)	maksymalną wysokość nie przekraczającą wysokości istniejących budynków mieszkalnych (dz. Nr 21 i 25 - wg rysunku),
d)	poziom posadowienia parteru budynku - nie wyższy niż 1,0 m nad terenem,
e)	dach czterospadowy:
–	o symetrycznych spadkach połaci dachowych,
–	o głównej kalenicy równoległej do osi ulicy, przy której usytuowany jest budynek,
–	o nachyleniu połaci dachowych zbliżonych (z tolerancją 5°) do nachylenia dachów istniejących budynków mieszkalnych (dz. nr 21 i 25 - wg rysunku),
	9)	dla budynku gospodarczego i usługowego:
a)	powierzchnię zabudowy nie większą od powierzchni zabudowy budynków mieszkalnych,
b)	wysokość - I kondygnacja z dachem,
c)	maksymalną wysokość nie przekraczającą wysokości budynków mieszkalnych,
d)	poziom posadowienia parteru budynku - nie wyższy niż 0,5 m nad terenem,
e)	dach dwu- lub czterospadowy:
–	o nachyleniu połaci dachowych tak jak dla budynku mieszkalnego, z tolerancją - 10°,
–	o formie architektonicznej harmonizującej z projektowanym budynkiem mieszkalnym - na każdej działce.
§ 4. Dla terenu zabudowy zagrodowej (MR) ustala się:
	1)	zachowanie istniejącej zabudowy z prawem do przebudowy i rozbudowy, oprócz budynku mieszkalnego znajdującego się częściowo w pasie drogowym drogi wojewódzkiej (nr 241),
	2)	nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku,
	3)	maksymalną wysokość budynków projektowanych - nie wyższą od budynków istniejących,
	4)	dachy i formę architektoniczną budynków projektowanych nawiązującą do zabudowy istniejącej.
§ 5. W przypadku, wynikającej z raportu oddziaływania na środowisko, uciążliwości projektowanej drogi wojewódzkiej klasy GP (nr 241) dla mieszkańców terenów przyległych do drogi, ustala się obowiązek zastosowania przez inwestorów w/w budynków, środków technicznych zmniejszających uciążliwości do poziomu określonego w przepisach o ochronie i kształtowaniu środowiska oraz usytuowanie budynków zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
§ 6. Dla terenu komunikacji drogowej (K) ustala się:
	1)	ulice dojazdowe (K 1):
a)	szerokość w liniach rozgraniczających - 10 m.,
b)	prawo do lokalizowania sieci podziemnego uzbrojenia technicznego i oświetlenia ulicznego oraz projektowanej zieleni,
c)	jedną jezdnię z dwoma pasami ruchu,
	2)	ulica główna ruchu przyspieszonego - droga wojewódzka nr 241 (K2):
a)	klasa drogi - GP,
b)	szerokość w liniach rozgraniczających - 30 m, 15,0 m od osi jezdni,
c)	parametry techniczne zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich uzbrojenie,
d)	w obszarze zabudowy - prawo do lokalizowania sieci podziemnego uzbrojenia technicznego,
e)	zakaz urządzania nowych publicznych i indywidualnych zjazdów z drogi wojewódzkiej nr 241 (K2) dla działek, oznaczonych na rysunku, nr 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, obsługiwanych z ulic dojazdowych (K1, IT),
f)	prawo do kontynuowania realizacji w pasie drogowym, po północnej stronie drogi nr 241 - ścieżki rowerowej, w relacji Wągrowiec - Kcynia,
§ 7. Dla terenu drogi pieszej (Kx) ustala się prawo do usytuowania sieci podziemnego uzbrojenia technicznego i urządzenia przejścia pieszego.
§ 8. Dla terenów pasa infrastruktury technicznej (IT) ustala się prawo do usytuowania sieci podziemnego uzbrojenia technicznego i urządzenia obsługi komunikacyjnej - drogi dojazdowej dla działek nr 23 i 24.
§ 9. Dla terenów przepompowni ścieków (NOp) ustala się prawo do usytuowania urządzeń technicznych przepompowni ścieków.
§ 10. Dla terenu stacji transformatorowej (EE) ustala się prawo do usytuowania stacji transformatorowej.
§ 11. 1. Dla terenu objętego zmianą planu ustala się następujące zasady infrastruktury technicznej rozbudowanej i doprowadzonej na koszt inwestora:
	1)	zaopatrzenie w wodę - z istniejącej i rozbudowywanej sieci wodociągowej,
	2)	zaopatrzenie w gaz - z miejskiej sieci gazociągowej (z Wągrowca),
	3)	zaopatrzenie w energię elektryczną - z istniejącej i rozbudowywanej sieci średniego i niskiego napięcia,
	4)	zaopatrzenie w ciepło - z lokalnych źródeł ciepła na paliwa i urządzenia do ich spalania spełniające wymogi ochrony powietrza atmosferycznego,
	5)	odprowadzenie ścieków komunalnych - do oczyszczalni ścieków w Wągrowcu - poprzez budowę systemu grawitacyjne - pompowego kanalizacji sanitarnej wsi, tymczasowo do szczelnych zbiorników bezodpływowych,
	6)	odprowadzenie wód opadowych - na teren z wykorzystaniem retencji powierzchniowej,
	7)	usuwanie odpadów stałych - wstępna segregacja i wywóz zgodnie z organizacją wywozu śmieci na terenie gminy Wągrowiec. Odpady niebezpieczne utylizować zgodnie z przepisami Ustawy o odpadach z dnia 27.04.2001 r. (Dz.U. Nr 62, poz. 628).
2. Na terenie działek, położonych w projektowanym terenie zabudowanym, wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 241 (nr działek - wg rysunku 16, 17.18, 19, 20, 21, 22, 23, 24), dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej, nie związanej z funkcjonowaniem drogi, jak: kanalizacja sanitarna, sieć wodociągowa, energetyczna, gazowa itp.
3. Dostarczanie energii elektrycznej odbywać się będzie na podstawie warunków technicznych uzyskanych w Grupie Energetycznej ENEA S.A. ZDE Rejon Dystrybucji w Chodzieży, po podpisaniu umów przyłączeniowych, wybudowaniu nowej linii napowietrznej 15 kV, stacji transformatorowej, słupowej 15/0,4 kV oraz po wybudowaniu nowych linii kablowych osiedlowych 0,4 kV.
4. Dla działek, przez które przebiega napowietrzna linia energetyczna 15 kV, należy zachować odległości od w/w linii, zgodnie z normą PN-E 05100/1998.
5. Uruchamianie działek, w których obszar przeznaczony pod zabudowę przecina napowietrzna linia energetyczna, nastąpi po skablowaniu w/w sieci.
§ 12. Na obszarze objętym planem - ustala się obowiązek zgłaszania prac ziemnych do Działu Ochrony Zabytków Archeologicznych Muzeum Archeologicznego w Poznaniu, ul. Wodna 27, celem objęcia ich nadzorem archeologicznym.
§ 13. Zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym dla wszystkich terenów wyznaczonych w zmianie planu ustala się 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
§ 14. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wągrowiec.
§ 15. Tracą moc ustalenia uchwały Nr V/27/89 Rady Gminy w Wągrowcu z dnia 28.04.1989 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec, na obszarze objętym niniejszą uchwałą.
§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
ZAŁĄCZNIK
WIEŚ KALISKA
Gmina Wągrowiec
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO