Wielk.01.148.3064
UCHWAŁA Nr XXX/289/2001
RADY GMINY W WĄGROWCU
z dnia 12 listopada 2001 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wągrowiec, na obszarze wsi Kobylec
(Poznań, dnia 30 listopada 2001 r.)
Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późniejszymi zmianami), art. 18 ust.2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. Nr 13 z 1996 r., poz. 74 z późniejszymi zmianami) Rada Gminy Wągrowiec uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wągrowiec w obrębie wsi Kobylec, zwanej dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar działek nr 49/30, 49/31, 49/32, 49/33, 49/34, 49/35, 49/36, 49/37, 49/38, 49/39, 50/3 i 51/3 oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000, zwanym dalej rysunkiem stanowiącym załącznik do uchwały.
3. Obszar i zakres zmiany planu są zgodne z uchwałą Rady Gminy Wągrowiec Nr XIX/186/2000 z dnia 28 czerwca 2000 r. w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec, na terenie wsi Kobylec.
§ 2. Na obszarze objętym zmianą planu ustala się:
	1)	teren zabudowy mieszkaniowej - M,
	2)	teren komunikacji publicznej - K.
§ 3. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej (M) ustala się:
	1)	podział terenu na 25 działek budowlanych, na podstawie rysunku,
	2)	prawo do realizacji na każdej działce budowlanej:
a)	o numerach wg rysunku 1 + 10 - jednego budynku mieszkalnego bliźniaczego z usytuowaniem garażu na granicy z sąsiadem i jednego budynku gospodarczego
–	bliźniaczego usytuowanego na granicy z sąsiadem, wg rysunku,
b)	o numerach wg rysunku 11+24 - jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczego-bliźniaczego usytuowanego na granicy z sąsiadem, wg rysunku,
c)	o numerze wg rysunku 25 - jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczego usytuowanego na granicy z sąsiadem, wg rysunku.
	3)	wysokość budynków mieszkalnych - II kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
	4)	wysokość budynków gospodarczych - I kondygnacja z dachem stromym,
	5)	dach dla budynku mieszkalnego i gospodarczego - dwuspadowy, symetryczny o nachyleniu połaci dachowych 40-45°, bez stosowania ścianek kolankowych, z okapem wysuniętym poza lico ściany zewnętrznej min. 0,4 m,
	6)	poziom posadowienia budynków mieszkalnych nie wyższy niż 1 m nad terenem,
	7)	poziom posadowienia budynków gospodarczych nie wyższy niż 0,5 m nad terenem, a wysokość kalenicy nie przekraczająca wysokości budynku mieszkalnego,
	8)	zachowanie wyznaczonych na rysunku ściśle określonych i nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz kierunku kalenicy,
	9)	dla działek o numerach (wg rysunku) 1 + 24 usytuowanie budynków gospodarczych na granicy działek.
§ 4. Dla terenu komunikacji publicznej (K) ustala się prawo do realizacji dróg i miejsc postojowych oraz przeprowadzenia sieci infrastruktury technicznej.
§ 5. 1. Dla obszaru objętego zmianą planu ustala się następujące zasady infrastruktury technicznej:
	1)	zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z sieci wiejskiej,
	2)	do czasu wybudowania wiejskiej oczyszczalni ścieków, dopuszcza się gromadzenie ścieków sanitarnych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych z wywozem do oczyszczalni ścieków wyposażonych w punkt zlewczy,
	3)	zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnych źródeł ciepła wykorzystujących ekologiczne paliwa (gaz, olej opałowy lekki),
	4)	odprowadzenie wód opadowych - na teren z wykorzystaniem retencji powierzchniowej.
2. Wywóz śmieci na zorganizowane wysypisko odpadów.
§ 6. Na obszarze objętym zmianą planu - ustala się obowiązek uzgodnienia prac ziemnych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, celem objęci ich nadzorem archeologicznym.
§ 7. Zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym dla terenu wyznaczonego w zmianie planu ustala się 30% stawkę służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Wągrowiec.
§ 9. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały Nr V/27/89 Gminnej Rady Narodowej w Wągrowcu z dnia 28 kwietnia 1989 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec.
§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie czternastu dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

ZAŁĄCZNIK  
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO