Wielk.00.5.46
UCHWAŁA Nr VIII/4/99
Rady Gminy Wągrowiec
z dnia 28 kwietnia 1999 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec, w obrębie wsi Potulice.
(Poznań, dnia 26 stycznia 2000 r.)
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 - z późniejszymi zmianami) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139) Rada Gminy Wągrowiec uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wągrowiec w obrębie wsi Potulice - część działki gruntu nr 158/2, zwaną dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000, zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały.
§ 2. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się teren zabudowy zagrodowej, oznaczenie na rysunku - MR.
§ 3. Dla terenu MR ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
	1)	prawo do budowy budynku mieszkalnego o wysokości 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze mieszkalne, z dachem skośnym, symetrycznym, dwuspadowym o nachyleniu połaci dachu 35° - 45° i ukierunkowaniu kalenicy zgodnie z oznaczeniem na rysunku,
	2)	prawo do budowy maksymalnie 2 budynków gospodarczo-garażowych o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej z dachem skośnym, dwuspadowym o nachyleniu połaci 20°-30°,
	3)	prawo do budowy maksymalnie 4 budynków na cele agroturystyczne o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej,
	4)	prawo do zagospodarowania terenu na cele agroturystyczne, między innymi takimi urządzeniami, jak:
-	obiekty małej architektury,
-	stawek ogrodowy,
-	zieleń,
	5)	prawo do budowy komunikacji wewnętrznej w postaci dróg i parkingów,
	6)	obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
	7)	nieprzekraczalne linie zabudowy.
§ 4. Ustala się następujące zasady infrastruktury technicznej:
	1)	doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci wiejskiej, na warunkach dostawcy, na koszt inwestora,
	2)	doprowadzenia wody z sieci wiejskiej na koszt inwestora lub z własnego ujęcia (studni),
	3)	odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych z wywozem ich do oczyszczalni lub do indywidualnej, przydomowej oczyszczalni ścieków,
	4)	zaopatrzenie w ciepło w sposób indywidualny,
	5)	odprowadzenie wód opadowych do gruntu.
§ 5. Ustala się dojazd do terenu objętego zmianą planu z drogi publicznej drogą leśną na zasadzie uzgodnionej służebności.
§ 6. Zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę 5% służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Wągrowiec.
§ 8. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały Nr V/27/89 Gminnej Rady Narodowej w Wągrowcu z dnia 28 kwietnia 1989 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec.
§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie czternastu dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.