Wielk.03.166.3092
UCHWAŁA Nr IV/41/03
RADY GMINY W WĄGROWCU
z dnia 20 lutego 2003 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec na terenie wsi Rgielsko
(Poznań, dnia 24 października 2003 r.)
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806), art. 12 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, z 1997 r. Nr 141 poz. 943, z 1999 r. Nr 41 poz. 412, Nr 111 poz. 1279, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 109 poz. 1157, Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 14 poz. 124, Nr 100 poz. 1085, Nr 115 poz. 1229, Nr 154 poz. 1804, Nr 5 poz. 42, z 2002 r. Nr 113 poz. 984, Nr 130 poz. 1112, Nr 25 poz. 253) - Rada Gminy w Wągrowcu uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania "przestrzennego gminy Wągrowiec, na terenie wsi Rgielsko, zwaną dalej zmianą planu.
2. Granice obszaru, objętego zmianą planu, oznaczono na rysunku zmiany planu w skali 1:1.000, stanowiącym załącznik do uchwały, zwanym dalej rysunkiem.
3. Obszar i zakres zmiany planu są zgodne z uchwałą Nr XXVIII/265/2001 Rady Gminy w Wągrowcu z dnia 26 czerwca 2001 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec na terenie wsi Rgielsko oraz z uchwałą Rady Gminy w Wągrowcu Nr XXXI/294/2001 z dnia 13 grudnia 2001 r. w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec.
§ 2. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się:
	1.	tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, oznaczone na rysunku - M,
	2.	teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej, oznaczony na rysunku - UM,
	3.	teren urządzeń zaopatrzenia w wodę, oznaczony na rysunku - WW,
	4.	tereny pasa infrastruktury technicznej, oznaczone na rysunku - IT,
	5.	teren przepompowni ścieków, oznaczony na rysunku - NOp,
	6.	teren przejścia pieszego, oznaczony na rysunku - KX,
	7.	tereny komunikacji drogowej:
1)	ulica zbiorcza (droga powiatowa nr 29483), oznaczona na rysunku - K1,
2)	ulice dojazdowe, oznaczone na rysunku - K2,
	8.	tereny łąk i upraw polowych, bez prawa zabudowy, oznaczone na rysunku - R.
§ 3. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej (M) ustala się:
1. prawo do realizacji na każdej wyznaczonej działce jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczego,
2. zachowanie ściśle określonych i nieprzekraczalnych linii zabudowy - wg rysunku,
3. dla budynku mieszkalnego:
	1)	powierzchnię zabudowy - nie mniejszą niż 150 m2,
	2)	wysokość - II kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
	3)	poziom posadowienia parteru budynku - nie wyższy niż 1,0 m nad terenem,
	4)	dach wielospadowy:
a)	symetrycznych spadkach połaci dachowych,
b)	głównej kalenicy równoległej do ściśle określonej linii zabudowy dla budynków mieszkalnych (wg rysunku),
c)	nachyleniu połaci dachowych 40°- 45°,
4. dla budynku gospodarczego:
	1)	powierzchnię zabudowy i wysokość nie większe od powierzchni zabudowy i wysokości budynków mieszkalnych,
	2)	wysokość - I kondygnacja z dachem,
	3)	poziom posadowienia parteru budynku - nie wyższy niż 0,5 m nad terenem,
	4)	dach wielospadowy:
a)	nachyleniu połaci dachowych 35° - 45°,
b)	o formie architektonicznej harmonizującej z projektowanym budynkiem mieszkalnym - na każdej działce.
5. zakaz wprowadzania uciążliwych funkcji usługowych.
§ 4. Dla terenu zabudowy usługowo-mieszkaniowej (UM) ustala się:
	1.	prawo do usytuowania jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usług handlu i gastronomii lub jednego budynku mieszkalnego z usługami i jednego budynku gospodarczego,
	2.	warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 3 pkt 3, a dla budynku usługowego i gospodarczego zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 3 pkt 4.
§ 5. Dla terenów: urządzeń zaopatrzenia w wodę (WW) i przepompowni ścieków (NOp) prawo do usytuowania urządzeń technicznych służących odpowiednio - zaopatrzeniu w wodę i pompowaniu ścieków komunalnych.
§ 6. Dla terenów pasa infrastruktury technicznej (IT), ustala się prawo do usytuowania sieci podziemnego uzbrojenia technicznego.
§ 7. Dla terenu przejścia pieszego (KX), ustala się prawo do usytuowania sieci podziemnego uzbrojenia technicznego i urządzenia przejścia dla pieszych.
§ 8. Dla terenu komunikacji drogowej (K) ustala się:
1. ulica zbiorcza (K1) - droga powiatowa nr 29483:
	1)	szerokość w liniach rozgraniczających - 20 m, 10 m od osi jezdni,
	2)	zakaz urządzania dodatkowych zjazdów dla działek obsługiwanych z ulicy dojazdowej,
	3)	w obszarze zabudowy, prawo do lokalizowania sieci podziemnego uzbrojenia technicznego,
	4)	parametry techniczne zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich uzbrojenie,
2. ulice dojazdowe (K2):
	1)	szerokość w liniach rozgraniczających - 10 m i wg rysunku,
	2)	prawo do lokalizowania sieci podziemnego uzbrojenia technicznego, oświetlenia ulicznego, projektowanej zieleni i stacji transformatorowej,
	3)	jedną jezdnię z dwoma pasami ruchu.
§ 9. 1. Dla terenu objętego zmianą planu ustala się następujące zasady infrastruktury technicznej planowanej do wykonania na koszt inwestora:
	1)	zaopatrzenie w wodę - z rozbudowywanej sieci wodociągowej,
	2)	zaopatrzenie w gaz - z miejskiej sieci gazociągowej (z Wągrowca),
	3)	zaopatrzenie w energię elektryczną - z istniejącej i rozbudowywanej sieci średniego i niskiego napięcia,
	4)	zaopatrzenie w ciepło - z lokalnych źródeł ciepła na paliwa i urządzenia do ich spalania spełniające wymogi ochrony powietrza atmosferycznego,
	5)	odprowadzenie ścieków komunalnych - do oczyszczalni ścieków w Wągrowcu - poprzez budowę systemu grawitacyjno-pompowego kanalizacji sanitarnej wsi, tymczasowo do szczelnych zbiorników bezodpływowych,
	6)	odprowadzenie wód opadowych - na teren z wykorzystaniem retencji powierzchniowej,
	7)	usuwanie odpadów stałych - wstępna segregacja i wywóz zgodnie z organizacją wywozu śmieci na terenie gminy Wągrowiec. Odpady niebezpieczne utylizować zgodnie z przepisami Ustawy o odpadach z dnia 27.04.2001 r. (Dz.U. Nr 62, poz. 628).
2. Uruchomienie działek nr 13, 14, 18 po skablowaniu istniejącej sieci energetycznej.
§ 10. Na obszarze objętym zmianą planu - ustala się obowiązek zgłaszania prac ziemnych właściwemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków, celem objęcia ich nadzorem archeologicznym.
§ 11. Zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym dla wszystkich terenów wyznaczonych w zmianie planu ustala się 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wągrowiec.
§ 13. Tracą moc ustalenia uchwały Nr V/27/89 Rady Gminy w Wągrowcu z dnia 28.04.1989 roku. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec, na obszarze objętym niniejszą uchwałą.
§ 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

ZAŁĄCZNIK
WIEŚ RGIELSKO
gmina Wągrowiec
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WĄGROWIEC