Wielk.02.59.1661
UCHWAŁA Nr XXIX/282/2001
RADY GMINY W WĄGROWCU
z dnia 30 sierpnia 2001 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wągrowiec, w obrębie wsi Wiatrowo
(Poznań, dnia 7 maja 2002 r.)
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 1996 r Nr 13, poz. 74 - z późniejszymi zmianami) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139) - Rada Gminy w Wągrowcu uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec na obszarze wsi Wiatrowo, na części działki nr 29/4 o powierzchni 2,10 ha, zwaną dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000, zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały.
§ 2. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się:
	1)	tereny zabudowy letniskowej, oznaczenie na rysunku ZR,
	2)	tereny zabudowy mieszkaniowo - pensjonatowej, oznaczenie na rysunku MP,
	3)	tereny urządzeń infrastruktury technicznej, oznaczenie na rysunku Nop/EE (przepompownia ścieków, urządzenia elektroenergetyczne),
	4)	tereny komunikacji pieszo jezdnej, dojazdowej stanowiące równocześnie teren do realizacji liniowych urządzeń infrastruktury technicznej, z prawem budowy utwardzonego pasa jezdni, oznaczenie na rysunku K,
	5)	tereny komunikacji pieszej, oznaczenie na rysunku Kx1 i Kx2,
	6)	tereny ogólnodostępne, oznaczenie na rysunku UT.
§ 3. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. Dla terenów zabudowy letniskowej ZR:
	1)	prawo do zrealizowania na każdej działce jednego budynku o wysokości jednej kondygnacji z dachem dwuspadowym o nachyleniu połaci dachu 30°-40° i kierunku kalenicy zgodnie z rysunkiem,
	2)	na wszystkich działkach należy zastosować zbliżone nachylenie połaci dachów, wysokość kalenic i okapów.
2. Dla terenów mieszkaniowo - pensjonatowych:
	1)	Prawo do zrealizowania na każdej działce dwóch budynków:
a)	budynku mieszkaniowo-pensjonatowego o wysokości maksymalnej do trzech kondygnacji w tym poddasze użytkowe z dachem minimum dwuspadowym o nachyleniu połaci dachu 35°- 45° i kierunku przeważającej kalenicy zgodnie z rysunkiem.
b)	budynku wielofunkcyjnego (na cele garażowe, gospodarcze, umywalnie. wc, itp.) o wysokości 1 kondygnacji z dachem dwuspadowym o nachyleniu połaci dachu 25°-35°.
	2)	Zbliżone nachylenie połaci dachu wysokości i okapu dla budynków:
a)	mieszkaniowo-pensjonatowych,
b)	wielofunkcyjnych.
§ 4. Dla terenów infrastruktury technicznej (Nop/EE) ustala się:
	1.	Realizacja obiektów wyłącznie związanych z ustaloną funkcją.
	2.	Obowiązek ogrodzenia terenu.
	3.	Obowiązek nasadzenia zieleni średniej i wysokiej wzdłuż ogrodzenia.
§ 5. Dla ogólnodostępnych terenów (UT) ustala się:
	1.	Zakaz grodzenia terenu.
	2.	Prawo do urządzenia plaży i innych niekubaturowych obiektów związanych z czynnym wypoczynkiem (boiska, piaskownice, miejsca na ogniska).
	3.	Prawo do nasadzeń zieleni.
§ 6. Ustala się następujące zasady infrastruktury technicznej:
	1.	Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej we wsi sieci, na warunkach określonych przez dostawcę i rozprowadzenie jej według rysunku.
	2.	Doprowadzenie wody z istniejącego w Wiatrowie wodociągu na warunkach technicznych określonych przez dostawcę i rozprowadzenie jej według rysunku.
	3.	Odprowadzenie ścieków sanitarnych:
a)	tymczasowo do 2010 roku do szczelnych zbiorników bezodpływowych, a następnie ich wywóz do oczyszczalni ścieków,
b)	docelowo należy wybudować kanalizację sanitarną według rysunku i przepompownię ścieków, skąd ścieki przepompowane będą do oczyszczalni w Wiatrowie,
	4.	Odprowadzenie wód opadowych do gruntu.
	5.	Ogrzewanie budynków indywidualne z zakazem stosowania paliw nie spełniających wymogów ochrony środowiska.
	6.	Wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej właściciele działek wykonają we własnym zakresie.
§ 7. Obowiązują oznaczone na rysunku:
	1)	linie rozgraniczające tereny,
	2)	linie podziału na działki budowlane,
	3)	nieprzekraczalne linie zabudowy,
	4)	postulowane usytuowanie budynków i kierunek kalenicy.
§ 8. Zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym dla terenu wyznaczonego w zmianie planu ustala się 30% stawkę służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Wągrowiec.
§ 10. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały Nr V/27/89 Gminnej Rady Narodowej w Wągrowcu z dnia 28 kwietnia 1989 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec.
§ 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie czternastu dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

ZAŁĄCZNIK
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WĄGROWIEC, W OBRĘBIE WSI WIATROWO