UCHWAŁA   NR XXII/142/2004
RADY MIEJSKIEJ W ZELOWIE
                                                                         z dnia 20 maja 2004roku
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Zelów obejmującego cały obszar miasta i gminy
Na podstawie art.18 ust. 2 pkt. 5 i art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591; z 2002r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1253, Nr 214, poz.1806; z 2003r. Nr80, poz.717, Nr 162, poz.1568 i z 2004r. Nr 102, poz.1055) w związku z art.85 ustawy z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717; z 2004r. Nr 6, poz.41) oraz art. 7 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz.139, Nr 41, poz.412, Nr 111, poz.1279; z 2000r. Nr 12, poz.136, Nr 109, poz.1157, Nr 120, poz.1268; z 2001r. Nr 5, poz.42, Nr 14, poz.124, Nr 100, poz.1085, Nr 115, poz.1229, Nr 154, poz.1804; z 2002r. Nr 25, poz.253, Nr 113, poz.984 i Nr 130, poz.1112) Rada Miejska w Zelowie uchwala co następuje:
ROZDZIAŁ I
PRZEPISY OGÓLNE

§ 1.1. Uchwala się, miejscowy plan  zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Zelów.
2.Obszar planu przedstawiono na rysunkach planu w skali 1:5000 i 1:10000 stanowiących załączniki nr 1 i 2. 

§ 2. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 
  1) określenie przeznaczenia terenów na cele budownictwa: mieszkaniowego, letniskowego i usługowego, na cele wypoczynku zbiorowego oraz rozwoju zabudowy związanej z przemysłem;
  2) uszczegółowienie zapisów planu przestrzennego zagospodarowania w terenach o różnych funkcjach, dostosowanie zapisów planu w zakresie przeznaczenia terenów do aktualnego stanu ich zainwestowania i zagospodarowania;
  3) poprawa ładu przestrzennego przy minimalizacji wzajemnych konfliktów i optymalizacji korzyści;
  4) określenie lokalizacji i zasad uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną;
  5) wyznaczenie terenów dla obsługi komunikacji (drogi, parkingi), również na potrzeby istniejących już terenów; 
  6) dostosowanie sieci dróg do rozwijającego się budownictwa.

§ 3. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
  1) planie - należy przez to rozumieć niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, stanowiący przepis gminny;
  2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Zelowie, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
  3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunki wykonane na aktualnej mapie sytuacyjno- wysokościowej w skali  1:10000 dla całego obszaru gminy oraz w skali 1:5000 dla miasta Zelów, stanowiące załącznik do niniejszej uchwały;
  4) obszarze - należy przez to rozumieć obszar objęty planem w granicach określonych w §1 niniejszej uchwały, na którym obowiązują przepisy uchwały;
  5) terenie - należy przez to rozumieć wydzielony teren o ustalonym w planie przeznaczeniu, wyznaczonym na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony numerami i symbolami literowymi, określającymi przeznaczenie podstawowe;
  6) działce - należy przez to rozumieć nieruchomość lub jej część położoną w granicach terenu przeznaczonego w planie  na cele inne niż rolnicze;
  7) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć określony w planie rodzaj przeznaczenia, które powinno  przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
  8) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć dopuszczone rodzaje przeznaczenia, uzupełniające lub  wzbogacające przeznaczenie podstawowe;
  9) usługach, rzemiośle usługowym i wytwórczym - należy przez to rozumieć prowadzenie działalności gospodarczej nie wywołującej zjawisk i stanów negatywnych bądź dokuczliwych dla środowiska;
10) procencie zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
11) powierzchni aktywnej przyrodniczo - należy przez to rozumieć cześć powierzchni działki, która nie została zabudowana ani utwardzona nawierzchnią sztuczną lecz zagospodarowana jako tereny zielone lub wodne;
12) niekubaturowych obiektach sportu i turystyki - należy przez to rozumieć obiekty, które wykorzystują formy morfologiczne terenu z możliwością nasadzeń zielenią z zachowaniem przepisów szczegółowych; 
13) warunkach technicznych w budownictwie - należy przez to rozumieć przepisy zawarte w obowiązujących przepisach
      i normach;
14) działalności usługowej - należy przez to rozumieć działalność gospodarczą związaną z wykorzystaniem urządzeń technicznych mogących stwarzać uciążliwości dla środowiska;
15) uciążliwości- należy przez to rozumieć oddziaływanie, które bez przekraczania norm w jakikolwiek niekorzystny sposób wpływa na zasoby środowiska i jego podstawowe elementy tj.: wodę, powietrze, powierzchnię ziemi, gleby i zasoby wód powierzchniowych, szatę roślinną, klimat akustyczny itd., a pośrednio na standardy przebywania w środowisku ludzi i zwierząt;
16) uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki - należy przez to rozumieć szczególny przypadek, w którym występujące formy uciążliwości działań gospodarczych mogą być jednoznacznie pomierzone, a ich skutki w udokumentowany sposób neutralizowane w obrębie granic działki;
17) działalności gospodarczej - należy przez to rozumieć prowadzenie działalności nie wywołującej zjawisk i stanów negatywnych dla środowiska z uwagi na to, że na tym obszarze dopuszcza się zabudowę mieszkaniową;
18) zabudowie o funkcji mieszkaniowej o charakterze rezydencjonalnym – należy przez to rozumieć budowlę lub zespół 
     (np.: dworek, pałac, zespół dworski) wraz z otoczeniem, stanowiące siedzibę o charakterze reprezentacyjnym z funkcją mieszkalną z zakazem podziału na odrębne lokale.

§ 4.1 Obszar objęty planem podzielony został na tereny o różnym przeznaczeniu, wyodrębnione na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone numerami i symbolami literowymi.
2. Przedmiotem ustaleń planu są:
  1) tereny śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej z usługami towarzyszącymi wraz z układem dróg dojazdowych oznaczone na rysunku planu symbolem "MU";
  2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej z dopuszczeniem usług oznaczone na rysunku planu symbolem "MN";
  3) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczone na rysunku planu symbolem "MW";
  4) tereny zabudowy letniskowej z dopuszczeniem usług oznaczone na rysunku  planu symbolem "UTL";
  5) tereny zabudowy letniskowej  w terenach leśnych oznaczone na rysunku planu symbolem "ULz";
  6) tereny działalności  gospodarczej lub przemysłowej  oznaczone na rysunku planu symbolem "P";
  7) tereny produkcyjno – usługowe oznaczone na rysunku planu symbolem "PU";
  8) tereny eksploatacji złóż surowców naturalnych oznaczone na rysunku planu symbolem "PE";
  9) tereny obszaru udokumentowanego złoża oznaczone na rysunku planu symbolem "Pe";
10) tereny usług kultu religijnego np. kościół oznaczone na rysunku planu symbolem "UK";
11) tereny przeznaczone pod wypoczynek zbiorowy, zorganizowany z dopuszczeniem sportu, rekreacji i małej gastronomii oznaczone na rysunku planu symbolem "UT";
12) tereny usług specjalnych łączności oznaczone na rysunku planu symbolem "UŁ";
13) tereny usług handlu oznaczone na rysunku planu symbolem "UH";
14) tereny oczyszczalni ścieków oznaczone na rysunku planu symbolem "NO";
15) tereny ujęcia wody i stacje uzdatniania wody oznaczone na rysunku planu symbolem "WZ";
16) istniejące urządzenia i obiekty elektroenergetyczne oznaczone na rysunku planu symbolem "EE";
17) projektowane urządzenia i obiekty elektroenergetyczne oznaczone na rysunku planu symbolem "EEp";
18) tereny obsługi komunikacji oznaczone na rysunku planu symbolem "KO" przeznaczone na parkingi, motele, stacje paliwowe itp.;
19) tereny dróg oznaczone na rysunku planu symbolem "K":
a) droga krajowa oznaczona na rysunku planu symbolem "KK", 
b) drogi wojewódzkie oznaczone na rysunku planu symbolem "KW",
c) rezerwa terenu pod obwodnicę oznaczona na rysunku planu symbolem ”12KW(G)” ,
d) drogi powiatowe oznaczone na rysunku planu symbolem "KP", 
e) drogi gminne oznaczone na rysunku planu symbolem "KG",
f) drogi dojazdowe oznaczone na rysunku planu symbolem ”KD”; 
20) tereny upraw polowych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy siedliskowej, urządzeń melioracji wodnych, oznaczone na rysunku planu symbolem "R" (w wyznaczonej strefie ochronnej od istniejących i projektowanych linii energetycznych obowiązuje zakaz zabudowy);
21) tereny trwałych użytków zielonych (łąki i pastwiska), wraz z zadrzewieniami i zakrzewieniami spełniające rolę korytarzy ekologicznych oznaczone na rysunku planu symbolem "RZ" (chronione przed zainwestowaniem);
22) tereny lasów wraz z obiektami i urządzeniami gospodarki leśnej oznaczone na rysunku planu symbolem "RL";
23) tereny dolesień oznaczone na rysunku planu symbolem " R/RL" przeznaczone do użytkowania leśnego, a do czasu ich zalesienia faktycznego, przeznaczone do użytkowania rolnego bez możliwości trwałych naniesień;
24) tereny ogródków działkowych  na terenie miasta Zelów oznaczone na rysunku planu symbolem "ZD";
25) tereny cmentarzy z towarzyszącą zielenią wysoką zorganizowaną oznaczone na rysunku planu symbolem "ZC";
26) tereny wód otwartych oznaczone na rysunku planu symbolem "W";
27) tereny zieleni wysokiej zorganizowanej (zieleń parkowa, skwery) oznaczone na rysunku planu symbolem "ZP";
28) tereny zespołów podworskich z towarzyszącą zielenią wysoką zorganizowaną oznaczone na rysunku planu symbolem "ZDP";
29) tereny usług sportowych  na terenie miasta Zelowa oznaczone na rysunku planu symbolem "US";
30) tereny nieużytków przeznaczone na łąki lub pastwiska oznaczone na rysunku planu symbolem  "P E/R".

§ 5.1. Integralną częścią planu są rysunki w skali 1:10000 gminy Zelów oraz 1:5000 miasta Zelów stanowiące załączniki graficzne do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
  1) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania;
  2) granice zalewowe;
  3) strefa obserwacji archeologicznej;
  4) strefa ochrony konserwatorskiej „E”;
  5) strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”;
  6) strefa częściowej ochrony konserwatorskiej „B”;
  7) linie elektroenergetyczne;
  8) strefy ochronne wokół cmentarzy.
3. Na rysunku planu symbolami literowymi wykazanymi w §4 określono podstawowe przeznaczenie poszczególnych terenów. 

§ 6. Zapisy szczegółowe planu dokonywane są odrębnie dla każdej wsi, przy czym tereny o różnym przeznaczeniu i zagospodarowaniu uzyskują numerację kolejną dla danej wsi. 

      § 7. Zapisy szczegółowe dla poszczególnych wsi i miasta zawarte są odpowiednio:

 § 9  –wieś Bocianicha 	– str.8	 § 33–wieś Mauryców 	– str.104	
 § 10–wieś Bujny Księże 	– str.14	 § 34–wieś Nowa Wola 	– str.110	
 § 11–wieś Bujny Szlacheckie 	– str.18	 § 35–wieś Ostoja 	– str.112	
 § 12–wieś Chajczyny 	– str.22	 § 36–wieś Ostoja Kolonia 	– str.113	
 § 13–wieś Dąbrowa 	– str.26	 § 37–wieś Pawłowa 	– str.117	
 § 14–wieś Faustynów 	– str.31	 § 38–wieś Podlesie 	– str.123	
 § 15–wieś Grabostów 	– str.36	 § 39–wieś Pożdżenice 	– str.125	
 § 16–wieś Kolonia Grabostów 	– str.38	 § 40–wieś Pożdżenice Kolonia 	– str.133	
 § 17–wieś Grębociny 	– str.43	 § 41–wieś Pszczółki	– str.134	
 § 18–wieś Ignaców 	– str.49	 § 42–wieś Wola Pszczółecka	– str.141	
 § 19–wieś Jawor 	– str.51	 § 43–wieś Przecznia 	– str.148	
 § 20–wieś Janów 	– str.54	 § 44–wieś Pukawica 	– str.150	
 § 21–wieś Jamborek 	– str.56	 § 45–wieś Sobki 	– str.151	
 § 22–wieś Karczmy Kolonia 	– str.57	 § 46–wieś Sromutka 	– str.153	
 § 23–wieś Karczmy 	– str.59	 § 47–wieś Tosin 	– str.157	
 § 24–wieś Kociszew 	– str.66	 § 48–wieś Walewice 	– str.158	
 § 25–wieś Kociszew Kolonia 	– str.75	 § 49–wieś Wygiełzów 	– str.162	
 § 26–wieś Krześlów 	– str.78	 § 50–wieś Wypychów	– str.166	
 § 27–wieś Kurów 	– str.80	 § 51–wieś Zabłoty	– str.170	
 § 28–wieś Kurówek 	– str.83	 § 52–wieś Zagłówki	– str.174	
 § 29–wieś Łęki 	– str.86	 § 53–wieś Zalesie	– str.178	
 § 30–wieś Łobudzice 	– str.90	 § 54–wieś Zelówek	– str.180	
 § 31–wieś Łobudzice Kolonia 	– str.95	 § 55–miasto Zelów	– str.185	
 § 32–wieś Marszywiec 	– str.102	 § 56–tereny lasów państwowych	– str.209	

ROZDZIAŁ II
PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE OBOWIĄZUJĄCE DLA CAŁEGO OBSZARU OPRACOWANIA

              § 8. Dla obszaru opracowania ustala się:
  1) poza terenami aktywności gospodarczej:
a) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z obowiązującą nomenklaturą prawną dotyczącą inwestycji dla których istnieje obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko,
b) zakaz lokalizowania obiektów i urządzeń oraz prowadzenia działalności usługowo-produkcyjnej, uciążliwej, mogącej powodować:
   - przekroczenie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku wg obowiązujących przepisów i norm,
  - wprowadzenia do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń w ilości powodującej przekroczenie poziomów norm           stężeń dopuszczalnych, wg obowiązujących przepisów i norm,
   - emisje zanieczyszczeń o charakterze odorowym,
c) zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i gruntu,
d) zakaz gromadzenia ścieków technologicznych w zbiornikach bezodpływowych szczelnych, po zrealizowaniu gminnej kanalizacji komunalnej,
e) obowiązek zamknięcia się uciążliwości w granicach działki;
  2) na terenach aktywności gospodarczej:
a) obowiązek zamknięcia się uciążliwości w granicach działki zapewniającej zachowanie norm akustycznych dla funkcji chronionej jaką jest mieszkalnictwo,
b) obowiązek stosowania przez podmioty gospodarcze rozwiązań technicznych i organizacyjnych eliminujących szkodliwe oddziaływanie na środowisko poza terenem zakładu, do którego jednostka organizacyjna uzyska tytuł do dysponowania gruntem na cele prowadzenia działalności gospodarczej i na cele budowlane,
c) nakaz zainstalowania separatorów olejów i benzyny jako urządzeń podczyszczających wody opadowe;
  3) w granicach administracyjnych miasta Zelowa oraz w obrębie zwartej zabudowy wsi jest zabroniona budowa zakładów stwarzających zagrożenie dla ludzi, a w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii; rozbudowa takich zakładów jest dopuszczalna pod warunkiem, że doprowadzi ona do ograniczenia zagrożenia dla zdrowia ludzi, w tym wystąpienia poważnych awarii;
  4) na terenach górniczych oznaczonych na rysunku planu „PE” i „Pe”:
     a) obowiązek uzgodnienia inwestycji z właściwym organem nadzoru górniczego na etapie wydania decyzji o warunkach   
        zabudowy i zagospodarowania terenu,
     b) dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie jako miejsce składowisk i zwałowisk odkładów górniczych dla  
        późniejszej rekultywacji technicznej i biologicznej wyrobisk górniczych, 
    c) dopuszcza się po zakończeniu eksploatacji złóż, po przeprowadzonej rekultywacji technicznej wykonanie zabiegów  
       biologicznych w celu zagospodarowania terenów na stawy hodowlane;
  5) w zakresie zasad zagospodarowania terenów położonych w zasięgu oddziaływania obiektów uciążliwych:
   a) o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych jednostek planistycznych nie stanowią inaczej, minimalna odległość nowej zabudowy od krawędzi jezdni poza terenem zabudowy:
        - 25,0m od krawędzi jezdni drogi krajowej,
        - 25,0m od krawędzi projektowanej obwodnicy,
        - 20,0m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i powiatowej
        - 15,0m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
        - 8,0m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
w/w minimalne odległości zabudowy od krawędzi jezdni nie odnoszą się do obiektów obsługi komunikacji i        podróżnych, których usytuowanie podlega uzgodnieniu z właściwym zarządcą drogi, 
   b) o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych jednostek planistycznych nie stanowią inaczej, minimalna odległość nowej zabudowy od krawędzi jezdni na terenie zabudowy:
      - 10,0m od krawędzi jezdni drogi krajowej,
        - 10,0m od krawędzi projektowanej obwodnicy,
   -  8,0m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i powiatowej,
   -  6,0m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
   -  6,0m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
 w/w minimalne odległości zabudowy od krawędzi jezdni nie odnoszą się do obiektów obsługi komunikacji i        podróżnych, których usytuowanie podlega uzgodnieniu z właściwym zarządcą drogi, 
   c) obowiązek zachowania stref ochronnych od istniejących i projektowanych sieci i urządzeń:
   - w zakresie obiektów elektroenergetycznych w ustalonych strefach obowiązuje zakaz nowej zabudowy oraz nadbudowy  i  rozbudowy istniejących budynków, zakaz zalesień, zadrzewień i upraw plantacji wysokopiennych, zakaz budowy parkingów, budowli, urządzeń do zraszania pól (wszelkie prace budowlane i instalacyjne powinny odbywać się pod nadzorem właściwego zakładu energetycznego) w pasie terenu o szerokości: 
      •15,0m (po 7,5m od osi) wzdłuż linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15kV,
      •36,0m (po 18,0m od osi) wzdłuż linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110kV i 220kV,
   - w wyznaczonej strefie dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym  
     zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  6) w zakresie zasad obsługi i wyposażenia terenów w infrastrukturę techniczną:
a) obowiązek realizacji na terenach przeznaczonych do zabudowy sieci infrastruktury technicznej w tym wody, energii    elektrycznej,
b) w zakresie zaopatrzenia w ciepło - obowiązek realizacji ekologicznych kotłowni i stosowania dla celów grzewczych i technologicznych ekologicznych nośników energii,
c) w zakresie zaopatrzenia w wodę:
 - rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej,
 - trasy projektowanych wodociągów na terenie zabudowy na obrzeżach linii rozgraniczających drogi,
 - do czasu zrealizowania sieci wodociągowej komunalnej dopuszcza się, dla zabudowy jednorodzinnej i usługowej, lokalizację indywidualnych ujęć wody, o ile spełniają wymogi obowiązujących przepisów i norm,
d) w zakresie odprowadzania ścieków:
   -  odprowadzenie ścieków sanitarnych układem kanalizacji sanitarnej do gminnych oczyszczalni ścieków: istniejących w Pożdżenicach, Maurycowie i w Wygiełzowie oraz projektowanych we wsiach: Kociszew, Jamborek, Krzeslów, Wola Pszczółecka,
        -  systemem zbiorczego odprowadzania ścieków zostaną objęte miejscowości:
• miasto Zelów, północna część wsi Pożdżenice oraz wieś Mauryców (oczyszczalnia istniejąca w Pożdzenicach -    
  Maurycowie),
• wsie Wygiełzów, Chajczyny, Jawor, Zalesie (oczyszczalnia istniejąca w Wygiełzowie),
• wsie Kociszew, Dąbrowa (oczyszczalnia projektowana w Kociszewie),
• wsie Pożdżenice, Kurów, Krześlów, Sobki (oczyszczalnia w Krześlowie),
• wsie Wola Pszczólecka, Walewice (oczyszczalnia w Woli Pszczółeckiej),
   - dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego systemu odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości, z docelowym podłączeniem do zbiorczej sieci kanalizacji,
   - w przypadku szczelnych zbiorników bezodpływowych - wywóz nieczystości taborem asenizacyjnym do oczyszczalni ścieków, 
        - podczas lokalizacji małych oczyszczalni ścieków  należy przeanalizować następujące aspekty:
              • Za:- zabudowa rozproszona (to wysoki koszt budowy sieci i urządzeń do przyłączenia poszczególnych  
                        odbiorców),
         - tereny o małych spadkach, przepuszczające wodę,
                      - dostępność terenów niezabudowanych,
                      - istnienie cieków i zbiorników wodnych, które należy chronić,
             •  Przeciw: - bliskość istniejącej sieci kanalizacyjnej, do której można podłączyć dany teren,
             - duże spadki terenów, grunty nieprzepuszczalne bądź o małej przepuszczalności,
       - zbyt mała miąższość gruntu o dobrej jakości,
       - zbyt wysoki poziom wód gruntowych,
       - teren położony blisko ujęcia wody,
   -  nakaz podłączenia poszczególnych obiektów do gminnej, zbiorczej kanalizacji sanitarnej po jej wybudowaniu,
   -  ścieki technologiczne (o ile zostaną wytworzone w związku z prowadzoną działalnością usługową) wymagać będą, przed odprowadzeniem ich do gminnej kanalizacji sanitarnej, podczyszczenia do wartości wskaźników normowych określonych w przepisach szczegółowych,
e) w zakresie odprowadzania wód opadowych deszczowych:
   -  odprowadzenie wód opadowych z terenów utwardzonych (ulic, placów, parkingów) oraz z terenów produkcyjno -   usługowych poprzez realizację sieci kanalizacji deszczowej i odprowadzenie wód do istniejących rowów, obowiązek  zainstalowania separatorów olejów,
   -  wody opadowe z pozostałych terenów odprowadzone mogą być na własną działkę z wykorzystaniem naturalnej  retencji gruntu lub też do systemu kanalizacji deszczowej po jej zrealizowaniu,
f) w zakresie gromadzenia odpadów:
   - obowiązek gromadzenia odpadów stałych w pojemnikach na terenie działek lub w kontenerach ogólnodostępnych oraz ich usuwania w systemie oczyszczania stosowanym w gospodarce komunalnej gminy,
   - dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą sposób utylizacji odpadów innych niż bytowe zgodnie  z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
g) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: 
   -  utrzymanie i adaptacja istniejącego systemu zaopatrzenia gminy Zelów w energię elektryczną wraz z lokalizacją istniejących stacji trafo,
   -  plan proponuje rozbudowę systemu poprzez wybudowanie nowych stacji transformatorowych w wyznaczonych w planie miejscach (tereny  oznaczono na rysunku planu symbolami EEp), 
   -  stacje muszą posiadać bezpośredni dojazd od strony drogi,
   -  do zasilania projektowanej stacji transformatorowej należy przewidzieć budowę linii średniego napięcia 15kV, stanowiącej odgałęzienie od istniejącej linii SN 15kV,
   -  możliwe jest również przeprowadzenie linii elektroenergetycznej NN 0,4kV jako odgałęzienia od istniejącej linii elektroenergetycznej NN 0,4kV,
   -  zasady zaopatrzenia w energię elektryczną zostały określone w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych miejscowości.
   -  w celu przyłączenia poszczególnych działek do sieci energetycznej należy wybudować linię energetyczną NN 0,4kV wzdłuż dróg dojazdowych oraz skrzynki złączowo - pomiarowe w linii ogrodzenia działek,
   -  przed przystąpieniem do realizacji sieci należy wystąpić do zakładu energetycznego o wydanie technicznych warunków przyłączenia oraz opracować niezbędną dokumentację projektową,
h) w zakresie telekomunikacji plan ustala pełne pokrycie zapotrzebowania w łącza telefoniczne z sieci  telekomunikacyjnej możliwej do zrealizowania w liniach rozgraniczających dróg poza pasem jezdni,
i) w zakresie mediów innych niż wyżej wymienione:
   -  plan dopuszcza możliwość realizacji sieci innych mediów niż w/w,
   -  plan dopuszcza możliwość realizacji obiektów związanych z funkcjonowaniem innych mediów niż w/w;
     7) w zakresie urządzeń melioracji:
a) po uzyskaniu uzgodnień od Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych obowiązek wyłączenia z eksploatacji urządzeń melioracji szczegółowych przed rozpoczęciem urbanizacji terenu, 
b) wyłączenie musi być poprzedzone opracowaniem z zakresu odprowadzania wód gruntowych i powierzchniowych umożliwiających posadowienie fundamentów obiektów kubaturowych,
     c) przebudowa urządzeń melioracyjnych w sposób umożliwiający funkcjonowanie sieci na terenach sąsiednich,
     d projektowany zbiornik retencyjny „Ldzań” – zbiornik znajduje się na granicy gminy w obrębie Jamborek;
  8) w zakresie obsługi komunikacją:
a) obowiązek obsługi komunikacyjnej działek z wyznaczonych w planie dróg,
b) dla istniejącej zabudowy zagrodowej pozostawia się skomunikowanie z drogami publicznymi w sposób   
         dotychczasowy poprzez istniejące urządzone dojazdy po własnym gruncie,
c) zapewnienie miejsc parkingowych wyłącznie na  terenach do tego wyznaczonych oznaczonych symbolem  KO  ewentualnie w ramach terenów budowlanych, o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych wsi nie stanowią inaczej, 
d) obowiązek realizacji dróg publicznych oraz ogólnodostępnych dróg wewnętrznych w obszarach ustalonych planem oraz oznaczonych odpowiednim symbolem literowym i cyfrowym na rysunku planu,
e) dojazd z dróg powiatowych lub gminnych (drogi gminne klasy L) na drogę krajową klasy GP,
f) możliwość realizacji ścieżek rowerowych dwukierunkowych o minimalnej szerokości 2,0m wzdłuż pasa dróg gminnych i w pasie dróg powiatowych,
g) dopuszcza się lokalizację przystanków autobusowych w formie zatok w ramach pasa drogowego,
     h) dopuszcza się zagospodarowanie terenów przydrożnych na głębokości nie więcej niż 50m z przeznaczeniem na  
         miejsca obsługi pasażerów;
  ) w zakresie podziałów wtórnych:
a) dla terenów oznaczonych symbolem MN na terenie wsi w gminie, o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych wsi nie stanowią inaczej, minimalną powierzchnię działki - 1000m2, przy zachowaniu minimalnej szerokości samodzielnej działki w linii rozgraniczającej drogi - 20m (ograniczenie powierzchni działek nie dotyczą istniejącej zabudowy zagrodowej na tych terenach),
b) dla terenów oznaczonych symbolem MN na terenie miasta Zelów, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej minimalną powierzchnię działki - 800m2, przy zachowaniu minimalnej szerokości samodzielnej działki w linii rozgraniczającej drogi - 15m, dla zabudowy bliźniaczej minimalną powierzchnię działki - 600m2, przy zachowaniu minimalnej szerokości samodzielnej działki w linii rozgraniczającej drogi - 12m dla zabudowy szeregowej minimalną powierzchnię działki - 400m2, przy zachowaniu minimalnej szerokości samodzielnej działki w linii rozgraniczającej drogi - 6m,
c) dla terenów oznaczonych symbolem UTL, o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych wsi nie stanowią inaczej, minimalną powierzchnię działki 600m2, przy zachowaniu minimalnej szerokości samodzielnej działki w linii rozgraniczającej drogi - 20m ograniczenia powierzchni działek nie dotyczą istniejącej zabudowy na tych terenach, przekształconej na UTL,
d) dla terenów oznaczonych symbolem ULz, o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych wsi nie stanowią inaczej, minimalną powierzchnię działki 1000m2, przy zachowaniu minimalnej szerokości samodzielnej działki w linii rozgraniczającej drogi - 20m ograniczenia powierzchni działek nie dotyczą istniejącej zabudowy na tych terenach, przekształconej na ULz,
e) dla terenów oznaczonych symbolem MU, o ile ustalenia szczegółowe dla miasta Zelowa nie stanowią inaczej, minimalną powierzchnię działki 450m2, przy zachowaniu minimalnej szerokości samodzielnej działki w linii rozgraniczającej drogi - 15m,
f) w pozostałych terenach w których dopuszcza się działalność inwestycyjną związaną z realizacją i użytkowaniem obiektów budowlanych, obszar i granice działek uzależnione są od formy zagospodarowania terenu, przy zachowaniu zasady, by wydzielone działki posiadały dostęp do terenów komunikacji ogólnodostępnej,
g) podział terenu na działki może nastąpić jedynie pod warunkiem zachowania wartości użytkowych wszystkich    fragmentów terenu pozostałych po podziale oraz zapewnienia dojazdu o szerokości minimum 8,0m do działek. Plan ustala zakaz wydzielania nowych dojazdów do działek bezpośrednio z drogi krajowej KK (o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych wsi nie stanowią inaczej),
h) podział terenu związany z wydzieleniem terenu pod ogólnodostępne drogi dojazdowe może nastąpić pod warunkiem zachowania minimalnej szerokości pasów drogowych w liniach rozgraniczających drogi (o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej):
- 8,0m - dla dróg nie zaliczanych do klasyfikacji dróg publicznych - stanowiących dojazdy wewnętrzne do działek mieszkaniowych (maksimum 20 działek), ciągi pieszo - jezdne oraz dojazdy do pól. W terenie przeznaczonym pod zabudowę plan ustala obowiązek realizacji placu manewrowego o wymiarach 20,0x20,0m na zakończeniu drogi,
- 10,0m - dla dróg gminnych klasy technicznej D w terenie zabudowanym oraz 15,0m poza terenem zabudowanym,
- 12,0m - dla pozostałych dróg gminnych i powiatowych klasy technicznej L w terenie zabudowanym oraz 15,0m poza terenem zabudowanym,
- 20,0m - dla pozostałych dróg powiatowych i wojewódzkich klasy technicznej Z w terenie zabudowanym oraz poza nim,
- 25,0m - dla dróg wojewódzkich klasy technicznej G w terenie zabudowanym oraz poza nim oraz w istniejących liniach rozgraniczających w obrębie historycznego centrum miasta Zelowa (wg ustaleń szczegółowych odnoszących się do miasta Zelowa),
- 30,0m - dla projektowanej obwodnicy miasta Zelowa, tj. drogi klasy technicznej G oraz drogi krajowej klasy technicznej GP,
i) ustala się zakaz podziałów wtórnych dla projektowanych dróg, ulic i ciągów pieszo - rowerowych,
j) przy wydzielaniu terenu pod nowe drogi publiczne, bądź przy modernizacji i przebudowie istniejących dróg należy uwzględnić lokalizację zatok postojowych i przystankowych dla autobusów,
k) przy podziale terenu przyległego do skrzyżowań dróg należy uwzględnić narożne ścięcia linii rozgraniczających o     długości boków minimum 10,0m - przy skrzyżowaniu drogi klasy technicznej Z z drogami klasy technicznej L i D (w terenach istniejącej zabudowy dopuszcza się minimalne ścięcia 5,0m) i 5,0m - przy skrzyżowaniu dróg klasy technicznej L i D z drogami klasy technicznej L i D (chyba, że zmiana powyższych wielkości wynika z przepisów szczególnych dotyczących ochrony przyrody lub dóbr kultury);
   10) w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego:
a) zakaz zabudowy, zadrzewień oraz inne zakazy wynikające z obowiązujących przepisów szczególnych na trenach  zalewowych oznaczonych na rysunku planu,
b) obowiązek zachowania istniejących rowów melioracyjnych pełniących funkcję odbiorników wód opadowych oraz pozostawienie pasa szerokości 5m po obu stronach od granicy rowu bez możliwości naniesień trwałych, 
c) na terenach należących do obszaru chronionego krajobrazu plan ustala następujące zasady zagospodarowania:
   - zakaz lokalizowania, budowy nowych i rozbudowy starych obiektów naruszających walory krajobrazowe, chyba że            uzasadnione to jest względami obronności, ochrony środowiska przyrodniczego, promocją miejsca (punkty widokowe), 
      - zakaz osuszania mokradeł, torfowisk i oczek wodnych na terenach leśnych i polnych,
      - obowiązek ochrony przed wycinką istniejących zadrzewień śródpolnych i przydrożnych,
- możliwość adaptacji istniejących siedlisk na cele usług agroturystycznych pod warunkiem nie zakłócania harmonii   krajobrazu,   
- dopuszcza się adaptację istniejących dróg dojazdowych gospodarczych i polnych na potrzeby realizacji szlaków turystycznych i ciągów pieszo-rowerowych, 
   d) w zakresie ochrony wód podziemnych (na terenach położonych w obszarze ochrony wód podziemnych w odległości do 100m od granicy istniejących ujęć wody dla celów komunalnych):
      - zakaz lokalizacji na tych terenach, lokalnych i przydomowych oczyszczalni ścieków opartych na technologiach        rozsączkowywania ścieków,
   - obowiązek ustalenia granicy ochrony pośredniej strefy ochronnej ujęcia wody;
11)  w zakresie ochrony środowiska kulturowego:
      a) dla terenów objętych strefą występowania stanowisk archeologicznych przed przystąpieniem do wykonywania prac ziemnych związanych z zabudową i zagospodarowaniem terenu oraz zalesieniem wymagane jest uzyskanie zgody służb ochrony zabytków,
      b) roboty ziemne mogą być prowadzone na terenie stanowiska archeologicznego po uzyskaniu zgody służb ochrony zabytków, które określą zakres i sposób ochrony danego stanowiska,
      c) dla obszarów zawierających obiekty i tereny wpisane do rejestru zabytków tj.: 
                                             · Kociszew – kościół p.w. Teodora Męczennika,
                                             · Krześlów – dwór z oficyną, spichlerzem i magazynem,
                                             · Łobudzice – kościół p.w. św. Wawrzyńca i Tomasza,
                                             · Pożdżenice – dom (d.szkoła),
                                             · Wygiełzów – kościół p.w. Nawiedzenia NMP z dzwonnicą,
                                             · Zelów – kościół Braci Czeskich,
                                             · Dąbrowa – wiatrak,
                                             · Krześlów – gorzelnia, 
                                              Krześlów – park dworski,
                                              Przecznia – park dworski,
                                              Wola Pszczółecka – park leśny, 
         - obowiązuje strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”:
                         wszelkie prace związane z adaptacją budynków i terenów wymagają zgody Wojewódzkiego Konsaerwatora Zabytków,
obowiązek rehabilitacji zabudowy i parków,
zakaz podziałów wtórnych nieruchomości,
d) dla terenów objętych strefą ochrony konserwatorskiej „B” obejmującą historyczny układ urbanistyczny centrum miasta Zelowa:
    - obowiązuje zwarty pierzejowy charakter zabudowy,
         - dopuszcza się uzupełnienie linii regulacyjnej ulicy zielenią wysoką zimozieloną,  
           - obowiązek rehabilitacji istniejącej historycznej zabudowy, 
         - realizacja nowej zabudowy o gabarytach nie zakłócających chronionego krajobrazu miejskiego, jednak nie wyższej niż trzy kondygnacje,
      e) dla obiektów znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej oraz dla obszarów objętych strefą ochrony ekspozycji "E" ustalenia planistyczne zawarto w założeniach ogólnych i w jednostkach planistycznych poszczególnych wsi, a ponadto obowiązuje:
         - objęcie procesem rewaloryzacji w zakresie zależnym od rodzaju zachowanych wartości,
         - wszelkie prace związane z rozbudową, przebudową, modernizacją, rozbiórką budynków będących w ewidencji konserwatorskiej oraz inwestycjami na tych terenach mogą być prowadzone po uzyskaniu opinii Konserwatora Zabytków,
          - dla innych niż dotychczasowe formy użytkowania obiektów ustala się obowiązek uzgodnień ze służbami ochrony    
            dóbr kultury,
 - zakaz wprowadzenia elementów architektury mogących zaburzyć czytelność i hierarchię układu;
12) w zakresie terenów upraw polowych oznaczonych na rysunku planu symbolem R:
a) dopuszczenie realizacji zabudowy zagrodowej z wyłączeniem terenu w pasach ochronnych określonych w §8 pkt.5,
      b) dla istniejącej zabudowy siedliskowej rozproszonej dopuszcza się rozbudowę, przebudowę; obowiązuje zakaz 
          wydzielania działek pod budownictwo mieszkaniowe,
c) dopuszczenie realizacji urządzeń związanych z regulacją stosunków wodnych, ujęć wodnych dla potrzeb rolnictwa, gospodarki komunalnej,
d) zakaz lokalizacji obiektów przemysłowych, składowych, rzemiosła uciążliwego;
13) w zakresie terenów użytków zielonych oznaczonych na rysunku planu symbolem RZ:
 a) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, 
      b) dopuszcza się lokalizację urządzeń związanych z regulacją stosunków wodnych, z gospodarką rybacką, budowę zbiorników małej retencji, budowę ujęć wodnych i oczyszczalni ścieków;
14) w zakresie terenów lasów oznaczonych na rysunku planu symbolem RL obowiązuje ścisła ochrona istniejących lasów i zadrzewień bez prawa zabudowy;
   15) w zakresie terenów dolesień oznaczonych na rysunku planu symbolem R/RL:
      a) dolesienie z zakazem zabudowy kubaturowej,
      b) dopuszcza się zalesienie na terenach nie wskazanych na rysunkach planu na gruntach klasy V i VI    
           niezmeliorowanych, jeżeli obszar zalesień będzie wynosił co najmniej 1ha. 
                 
ROZDZIAŁ III
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE OBOWIĄZUJĄCE DLA TERENÓW POŁOŻONYCH W POSZCZEGÓLNYCH WSIACH 
I WYZNACZONYCH JEDNOSTKACH

WIEŚ BOCIANICHA

§ 9.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku  zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków; 
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
     b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej; 
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
        - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,     
        - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; 
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4NO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako teren oczyszczalni ścieków;
  2) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową biegnącą od drogi 9KG po terenach 2MN, RL, R, RZ, i terenach dolesień,
 	b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5 m,
c) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w zaopatrzenie w energię elektryczną;
  3) obowiązek ustalenia strefy ochrony pośredniej dla oczyszczalni ścieków;
  4) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy  6m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej,
b) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
c) obowiązek scalenia istniejących podziałów własnościowych, plan nie przewiduje możliwości ponownego podziału na działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - obowiązek budowy garażu zamkniętego lub wiaty otwartej drewnianej, tylko na stałe związanych z budynkiem, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową; 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinki drzew na terenach zadrzewionych,
d) zakaz podziału istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
         - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,     
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak    
      straż pożarna);  
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; 
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów           szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki, 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; 
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 24KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
10. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek, 
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 8m od drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
         - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,   
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 15KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej  zabudowy,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; 
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 15KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
        - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,   
        - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; 
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 24KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi, 
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,       - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 15KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;  
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy, 
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej; 
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową biegnącej od drogi powiatowej 24KP po terenach 13MN i R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5 m,
c) plan adaptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych: 
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan adaptuje istniejący sposób lokalizacji wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych, 
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
 	e) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                 - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
18. Dla terenu należącego do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15KP i 24KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m poza terenem zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
19. Dla terenów należących do wsi Bocianicha i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca  stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ BUJNY KSIĘŻE

§ 10.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania  wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
      a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
      b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków; 
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektów architektury będących w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogi wewnętrzne biegnące od drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 8KD,
	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich
   - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
5. Dla terenu należącego do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej 11KP,
      b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 20m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6.  Dla terenu należącego do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej 19KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych: 
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej 9KD i drogi gminnej 19KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
     a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   -możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną :
a) doj⁡zd do działek z drogi dojazdowej 9KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6KD, 7KD, 8KD i 9KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem 19KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                    - 12,0m w terenie zabudowy; 
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenów należących do wsi Bujny Księże i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca  stacja trafo,
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej,
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ BUJNY SZLACHECKIE

§ 11.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków; 
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; 
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w  przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem11KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 21KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 20KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej ,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym m.in. usługi oświaty, usługi administracji, usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna), usługi służby zdrowia (takie jak: przychodnie, domy opieki społecznej); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę szpitalną, domów opieki społecznej oraz zabudowę związaną ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD i 12KD oraz drogi powiatowej 20KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni dróg dojazdowych i 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej związanej z obsługą rolnictwa;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 20KP,
b) plan adaptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) możliwość dalszych podziałów istniejącej działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi: przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.					 	
10. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9ZP plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren zieleni parkowej;
  2) plan nie przewiduje możliwości lokalizacji zabudowy kubaturowej; 
  3) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) adaptuje dotychczasowe dojazdy,
b) adaptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energie elektryczną;
  4) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w obrębie terenu;
  5) obowiązek maksymalnej ochrony zieleni istniejącej oraz dalszego zadrzewiania terenu skupiskami zieleni wysokiej z preferencją zieleni ozdobnej;
  6) obowiązek wykonania i zrealizowania kompleksowego projektu zagospodarowania terenu;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 90% powierzchni poszczególnych działek,
b) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - dopuszcza się lokalizację przenośnych lub sezonowych obiektów w postaci kiosków handlowych lub małej gastronomii;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KP i 20KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12KD i 13KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 

13. Dla terenu należącego do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 21KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                               - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
14. Dla terenów należących do wsi Bujny Szlacheckie i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ CHAJCZYNY

§ 12.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów, a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - 
     z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych :
a) do projektowanej oczyszczalni ścieków, do czasu realizacji inwestycji dopuszcza się lokalizowanie urządzeń  indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, 
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach, wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a)wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych, 
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 8KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
	- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów  płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP i z drogi wewnętrznej, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
b) możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 8m od drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
        - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,             
        - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów  płaskich,
 	- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; 
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
     a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
      b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału działek istniejących,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP i z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD,
b) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan adaptuje istniejącą lokalizację wjazdów zbiorowych i dróg wewnętrznych,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
e) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że  nie nastąpi: przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej  oznaczonej symbolem 10KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną niniejszym  planem stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej wewnętrznej i 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
 	b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
     c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości frontu min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KD i 8KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                 - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna  klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                 - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny  i oznaczonego  na rysunku planu symbolem 11KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w
      dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                  - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania
14. Dla terenu należącego do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem EEp plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - projektowana stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenów należących do wsi Chajczyny i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo,
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej,
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ DĄBROWA

§ 13.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) do projektowanej oczyszczalni ścieków, do czasu realizacji inwestycji dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości, 
	b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
      c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni  ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych; 
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektu architektury będącego w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków;
  6) dla zabytku techniki będącego w rejestrze zabytków – wiatrak – wprowadza się ścisłą ochronę konserwatorską:
     a) zakaz przebudowy obiektu,
     b) zmiana sposobu użytkowania możliwa tylko po uzyskaniu zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej; 
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  7) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych ( poza terenem w pasie ochronnym od linii elektroenergetycznych):
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  7) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  7) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; 
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

 6. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  7) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy), 
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 	   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  7) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości podziałów istniejących działek, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,   możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9ZP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren zieleni parkowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową związaną bezpośrednio z potrzebami mieszkańców;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez nowoprojektowaną drogę dojazdową biegnącą od istniejącej drogi dojazdowej 13KD po terenach 2MN i terenach dolesień, 
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5 m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w obrębie terenu;
  6) obowiązek maksymalnej ochrony zieleni istniejącej oraz dalszego zadrzewiania terenu skupiskami zieleni wysokiej z preferencją zieleni ozdobnej;
  7) obowiązek wykonania i zrealizowania kompleksowego projektu zagospodarowania terenu;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 90% powierzchni poszczególnych działek,
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - przy realizacji naniesień trwałych, na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy, konieczne jest wystąpienie o wytyczne do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m,
 - dopuszcza się lokalizację przenośnych lub sezonowych obiektów w postaci kiosków handlowych lub małej gastronomii,   
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - wszelkie inwestycje możliwe po uzyskaniu zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
	11. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD, 
      b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy), 
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) w pasie ochronnym od linii elektroenergetycznych zakaz nowej zabudowy oraz zakaz rozbudowy i nadbudowy budynków istniejących;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4)  przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy), 
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) w pasie ochronnym od linii elektroenergetycznych zakaz nowej zabudowy oraz zakaz rozbudowy i nadbudowy budynków istniejących;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
   b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni dróg  powiatowych,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i min. szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej  zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa nr 305006 klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12KD i 13KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenów należących do wsi Dąbrowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ FAUSTYNÓW

§ 14.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów  indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo- handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową od drogi gminnej oznaczonej symbolem16KG po terenach oznaczonych symbolem R lub RZ,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo- handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 16KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
d) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 16KG oraz z dróg dojazdowych oznaczonych symbolem 15KD   
    i 22KD,  
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 oraz szerokości frontu min.30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie, 
g) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 16KG oraz z dróg dojazdowych oznaczonych symbolem 15KD  
    i 22KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak istniejących w budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 i szerokości frontu min.30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
g) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 22KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 8m do krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 oraz szerokości frontu min.30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
g) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
7. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak istniejących w budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek, 
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 22KD i drogi gminnych 16KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych  oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
      c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej; 
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 16KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni min. 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
g) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 16KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13KD, 14KD i 15KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym  sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  3) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L; 
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                  - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 22KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15.Dla terenu należącego do wsi Faustynów i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ GRABOSTÓW

 § 15.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
 	b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1WZ plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako ujęcie wody;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako hydrofornia;
  3) rozbudowa, nadbudowa i budowa nowych obiektów ściśle związanych z przeznaczeniem podstawowym i uzupełniającym;                         
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 16KG drogą wewnętrzną,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) obowiązek ustalenia terenu ochrony pośredniej strefy ochronnej dla ujęcia wody;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek budowy garażu zamkniętego lub wiaty otwartej drewnianej, tylko na stałe związanych z budynkiem,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową; 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 16KD,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 16KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Grabostów  i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Grabostów  i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ KOLONIA GRABOSTÓW 

§ 16.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektów architektury w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów    szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową bezpośrednio związaną z przeznaczeniem podstawowym terenu;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 70% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejącej działki,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 14KD i drogi powiatowej 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych: 
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od krawędzi drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
d) możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi  powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie dopuszcza dalszego podziału działek,  
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 	- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
 	a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
  	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi KoloniaGrabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki drogę wewnętrzną  biegnącą od drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 15KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
     a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
 	b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
9. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP oraz z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
   b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni dróg  powiatowych,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i min. szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową bezpośrednio związaną z przeznaczeniem podstawowym terenu;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 70% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejącej działki ,
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  7) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowywanych (z wyłączeniem terenów w pasie ochronnym od linii elektroenergetycznych):
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   -możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 16KD i z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i min. szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 16KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13ULz plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu o funkcji letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych);
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod tereny wypoczynkowo-rekreacyjne poza miastem;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo co najmniej 80% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
e) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp., 
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
   - plan nie przewiduje możliwości podpiwniczenia budynków;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KP i 11KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14KD, 15KD i 16KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do wsi Kolonia Grabostów i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo,
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej,
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ GRĘBOCINY

§ 17.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów, a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.   
2. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 17KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan prze⁷iduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej  parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 17KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 14KD, drogi gminnej oznaczonej symbolem 13KG, drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną niniejszym planem stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
e) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokość frontu min.30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
g) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
5. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP i z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną niniejszym planem, stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości frontu min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan nie przewiduje możliwości podziału istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy)
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 15KD i 16KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD i 19KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,    
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
d) możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
10. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 13KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 13KG i z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 	   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12KD, 14KD, 16KD, 17KD, 18KD i 19KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                  - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem EEp plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - projektowana stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenów należących do  wsi Grębociny i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych -  istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) dojazd od drogi dojazdowej 15KD;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ IGNACÓW

§ 18.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków; 
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektów architektury będących w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
      2. Dla terenu należącego do wsi Ignaców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową związaną bezpośrednio z obsługą mieszkańców;
  3) zakaz realizacji nowej zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 7KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE; 
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zadrzewionych do niezbędnego minimum,
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Ignaców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 7KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  
    drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c)  zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
 4. Dla terenu należącego do wsi Ignaców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową; 
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 7KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zadrzewionych  do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
 5. Dla terenu należącego do wsi Ignaców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi kultury (takie jak: kluby, domy 
      kultury, świetlice, biblioteki);
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę związaną ze   
      stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;    
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 7KG,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych  oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni
    drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
6. Dla terenu należącego do wsi Ignaców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 8KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek prowadzenia kalenic dachów prostopadle do linii rozgraniczającej drogi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
 7. Dla terenu należącego do wsi Ignaców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga wojewódzka nr 483 klasy technicznej G;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Ignaców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7KG i 8KG  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                    - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenów należących do wsi Ignaców i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ JAWOR

§ 19.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów, a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych :
a) do projektowanej oczyszczalni ścieków, do czasu realizacji inwestycji dopuszcza się lokalizowanie urządzeń  indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów 
    indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Jawor i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 6KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Jawor i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 7KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Jawor i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Jawor i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 6KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  drogi dojazdowej, 
b)obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
     i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
  	   6. Dla terenu należącego do wsi Jawor i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 7KD,
b) plan adaptuje istniejącą sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy  do linii kalenicy,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu 
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Jawor i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KD, 6KD i 7KD  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej,
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
     i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Jawor i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenów należących do wsi Jawor i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca  stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu 
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ JANÓW

   § 20.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania   wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo  podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów  indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Janów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 6KG i drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
    - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do  
      linii kalenicy),
    - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
    - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
3. Dla terenu należącego do wsi Janów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 6KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo -30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

4. Dla terenu należącego do wsi Janów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 6KG i z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 14KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
      a) obowiązek wyposażenia terenu w układ dojazdowych dróg wewnętrznych (szerokość drogi  w liniach
          rozgraniczających minimum 8m), 
b) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni   
    drogi gminnej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
c) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
d) dla terenów zadrzewionych  ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
e) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
   f) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu minimum 30m i powierzchni minimalnej 1500m2,
g) zasady kształtowania zabudowy:
  -  maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
  -  obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
  -  możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
h) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Janów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  projektowaną stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz  budynków przebudowanych:
     a) obowiązek wyposażenia terenu w układ dojazdowych dróg wewnętrznych (szerokość drogi  w liniach rozgraniczających minimum 8m), 
b) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
c) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
d) dla terenów zadrzewionych  ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
e) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
f) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu minimum 30m i powierzchni minimalnej 1500m2,
g) zasady kształtowania zabudowy:
   -  maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do  
      linii kalenicy),
   -  obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   -  możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
h) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Janów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KD i 14KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                  - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Janów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                              - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenów należących do wsi Janów i oznaczonego na rysunku planu symbolem EEp plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - projektowana stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów    szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenów należących do wsi Janów i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów    szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ JAMBOREK

§ 21.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew  a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach i wywóz do najbliższej zlewni przy  
    oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów   
    indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektu zabytku techniki będącego w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenów należących do wsi Jamborek i oznaczonych na rysunku planu symbolem 1UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny letniskowe;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych);
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 2KP drogami wewnętrznymi,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni dróg wewnętrznych dojazdowych,
b) obowiązek pozostawienia jako powierzchni aktywnej biologicznie co najmniej 70% powierzchni poszczególnych działek z zakazem niszczenia podszytu i runa leśnego,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki, 
d) utwardzenie łącznie z zabudową nie może przekraczać 30% powierzchni działki, 
e) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,  
f) na każdej wydzielonej nieruchomości można lokalizować jeden budynek mieszkalny i nie więcej niż dwa garaże,
g) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp.,
h) możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli, 
 i) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
- nie przewiduje się możliwości podpiwniczenia budynków,
- zakaz stosowania ogrodzeń z elementów betonowych pełnych, wskazane ogrodzenia ażurowe na podmurówce, 
        - szerokość dróg dojazdowych w liniach rozgraniczających min.8m, 
- odnośnie dróg wewnętrznych obowiązuje zakaz stosowania nawierzchni asfaltowych i betonowych, 
 j) działki o powierzchni min. 1000m2 - szerokość frontu min. 20m, zaleca się powierzchnię działek 1500-2000m2,
k) dla terenu, dla którego zaistnieje konieczność wydzielenia dróg zaleca się wykonanie koncepcji zagospodarowania  
    tego terenu wraz z kołnierzem około 30m, w koncepcji należy określić linie rozgraniczające układy komunikacyjne,  
    rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
 l) nieruchomość o szerokości mniejszej niż 30m i dłuższa niż 100m może być podzielona na więcej niż 3 działki tylko   razem z działką sąsiednia, chyba że, leży dłuższym bokiem wzdłuż drogi o szerokości min.8m,
m) przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności; 
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Jamborek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ KARCZMY KOLONIA 

§ 22.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych: 
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, 
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych, 
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów   
    indywidualnych lub zbiorowych, ochronę konserwatorską budynków i obiektów budowlanych.
 2. Dla terenu należącego do wsi Karczmy Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny o funkcji letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych);
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 2KP drogami wewnętrznymi,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej dojazdowej, 
b) obowiązek pozostawienia jako powierzchni aktywnej biologicznie co najmniej 70% powierzchni poszczególnych działek z zakazem niszczenia podszytu i runa leśnego,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum, 
e) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp.,
f) możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i szerokości frontu min 20m,
g) wprowadzenia dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 8m,
h) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - nie przewiduje się możliwości podpiwniczenia budynków;
 i) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu,
 j) dla terenu, dla którego zaistnieje konieczność wydzielenia dróg zaleca się wykonanie koncepcji zagospodarowania  
    tego terenu wraz z kołnierzem około 30m, przez osobę posiadającą uprawnienia urbanistyczne lub architektoniczne,  
    w koncepcji należy określić linie rozgraniczające układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki 
    budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
k) nieruchomość o szerokości mniejszej niż 30m i dłuższa niż 100m może być podzielona na więcej niż 3 działki tylko 
    razem z działką sąsiednia, chyba że, leży dłuższym bokiem wzdłuż drogi o szerokości min.8m,
 l) przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Karczmy Kolonia i oznaczonego na rysunku pl⁡nu symbolem 2UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 3KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
 	d) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do  
        nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 oraz szerokości frontu min.20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Karczmy Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki drogą wewnętrzną poprzez urządzenie jednego zjazdu z drogi krajowej 16KK,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 25m od krawędzi jezdni  
    drogi krajowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
 	d) zakaz dalszych podziałów istniejącej działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i 
         zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 oraz szerokości frontu min.20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do  
     linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Karczmy Kolonia i oznaczonego  na rysunku planu symbolem 2KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Karczmy Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Karczmy Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16KK plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga krajowa klasy technicznej GP;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z obowiązującymi przepisami;
  3) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa drogi w liniach rozgraniczających - 30,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenów  należących  do wsi Karczmy Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) dojazd od drogi powiatowej 2KP;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ KARCZMY

§ 23.1.  Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew a  tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych: 
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości, 
 	b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, 
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni  
    ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów  
    indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektu architektury będącego w ewidencji konserwatorskiej  
     wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich   
      jak straż pożarna); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi krajowej oznaczonej symbolem 16KK (dojazdy istniejące) – zakaz zwiększenia ilości  
    zjazdów,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 25m od krawędzi jezdni drogi krajowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej 9KG i drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 11KD drogą dojazdową oznaczoną  
    symbolem 2KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  
    drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
d) maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do  
    linii kalenicy),
e) obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
f) możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
 4. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi krajowej oznaczonej symbolem 16KK (dojazdy istniejące) – zakaz zwiększenia ilości  
    zjazdów,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 25m od krawędzi jezdni drogi krajowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy), 
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej 9KP drogą wewnętrzną,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
         - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do 
           linii kalenicy),
         - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) możliwość lokalizacji masztu telefonii komórkowej wraz z uzbrojeniem na działkach 189, 190, 191;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  7) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej 9KP i drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 11KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogą dojazdową z terenu 7MN,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5 m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 25m od krawędzi jezdni drogi krajowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
 	a) dojazd do działek z drogi krajowej oznaczonej symbolem 16KK (dojazdy istniejące) – zakaz zwiększenia ilości  
         zjazdów,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
      a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 25m od krawędzi jezdni  
          drogi krajowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
    - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do  
      linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  5) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  6) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi krajowej oznaczonej symbolem 16KK (dojazdy istniejące) – zakaz zwiększenia ilości zjazdów,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  7) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 10KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych (poza terenem w pasie ochronnym od linii elektroenergetycznych):
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 25m od krawędzi jezdni drogi krajowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału na działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
           - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
           - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
           - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 10KD, 
 	b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5 m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 25m od krawędzi jezdni drogi krajowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do  
     linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogą dojazdową z drogi gminnej 16KG po terenie 1RZ, 
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5 m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 25m od krawędzi jezdni drogi krajowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej 16KG po terenie 1RZ,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych  oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 25m od krawędzi jezdni drogi krajowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do  
      linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi krajowej oznaczonej symbolem 16KK (dojazdy istniejące) – zakaz zwiększenia ilości
    zjazdów,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 25m od krawędzi jezdni drogi krajowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do 
     linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 15KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  
    drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 oraz szerokości frontu min.30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
   - obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15KO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny obsługi komunikacji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki z drogi krajowej oznaczonej symbolem 16KK,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 25m od krawędzi jezdni drogi krajowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% 
    powierzchni działki,
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez nowoprojektowaną drogę dojazdową od drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni działki,
c) plan adaptuje lokalizację wjazdu i dróg dojazdowych,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi: przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
18. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1R plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny upraw polowych i ogrodniczych;
  2) zakaz zabudowy kubaturowej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
19. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1RZ plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny użytków zielonych (łąki i pastwiska);
  2) zakaz zabudowy kubaturowej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
20. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) docelowo likwidacja skrzyżowania z drogą krajową 16KK – zakończenie placem manewrowym o wymiarach 20,0x20,0m;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  
     szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 

21. Dla terenu należącego do wsi Karczmy oznaczonego  na rysunku planu symbolem 9KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) docelowo likwidacja skrzyżowania z drogą krajową 16KK – zakończenie placem manewrowym o wymiarach 20,0x20,0m;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
22. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem  10KD i 15KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
23. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) docelowo zakończenie placem manewrowym o wymiarach 20,0x20,0m;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
24. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna dojazdowa klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązującychdla całego obszaru opracowania.
25. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16KK plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga krajowa klasy technicznej GP; 
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z obowiązującymi przepisami;
  3) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) szerokość pasa drogi w liniach rozgraniczających - 30,0m;
  4) tereny 1R i 1RZ stanowią rezerwę na przebudowę skrzyżowań drogi krajowej z drogami niższej kategorii;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
26. Dla terenu należącego do wsi Karczmy i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ KOCISZEW

§ 24.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody istniejącej w Kociszewie;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) do czasu realizacji oczyszczalni dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, 
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zakaz zabudowy w promieniu 15,0m od pomników przyrody (jawor i wiąz szypułkowy);
  6) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektu architektury będącego w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym m.in. usługi oświaty, usługi służb 
      ratowniczych (takich jak straż pożarna); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod budynki związane ze stałym 
     lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP i 24KP oraz z drogi dojazdowej oznaczonej  
    symbolem 8KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek pozostawienia strefy 50m wokół cmentarza bez możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych, 
c) możliwość adaptacji istniejącej zabudowy na cele usługowo - produkcyjne,
d) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
e) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki  
    1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 14m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 23KG i drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 8KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
     d) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli,
e) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren oznaczony 2P znajduje się częściowo w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 4UK), wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków;  
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że    nie nastąpi przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 22KP i drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek pozostawienia strefy 50m wokół cmentarza bez możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych, 
c) możliwość adaptacji istniejącej zabudowy na cele usługowo - produkcyjne,
d) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek, 
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4UK plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji kultu religijnego oraz zieleń parkowa (zespół kościelny wpisany do rejestru zabytków wraz z parkiem będącym w ewidencji konserwatorskiej);
  2) dla jednostki ustala się strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefę ochrony ekspozycji obiektu „E” dla których obowiązuje:
     a) wszelkie prace związane z adaptacją budynków i terenów wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
     b)zakaz zabudowy kubaturowej – dla terenów oznaczonych RZ,
     c) dla terenów oznaczonych 2P i 5MN – w przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego;
  3) obowiązek całkowitej ochrony zieleni wysokiej;
  4) zakaz dokonywania podziałów wtórnych nieruchomości;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 24KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 24KP i 22KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - teren oznaczony 5MN znajduje się częściowo w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 4UK), wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze),
           - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
 	7. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 25KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
d) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7WZ plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako ujęcie wody;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako hydrofornia;
  3) rozbudowa, nadbudowa i budowa nowych obiektów ściśle związana z przeznaczeniem podstawowym i uzupełniającym;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 25KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) obowiązek ustalenia terenu ochrony pośredniej strefy ochronnej dla ujęcia wody;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 22KP i drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) obowiązek pozostawienia strefy 50m wokół cmentarza bez możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych, 
b) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
c) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
e) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 22KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
      a) obowiązek pozostawienia strefy 50m wokół cmentarza bez możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych, 
b) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
c) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do  linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 25KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11ZC plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren cmentarza;
  2) strefa ochrony konserwatorskiej „B” – cmentarz objęty ewidencją konserwatorską:
     a) nakaz ochrony układu rozplanowania i zieleni,
     b) nakaz utrzymania historycznego charakteru ogrodzenia; 
  3) nakaz utrzymania odległości cmentarza od zabudowy mieszkaniowej co najmniej 50m pod warunkiem, że teren w granicach od 50-150m od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone;
  4) przeznaczenie uzupełniające w strefie ochrony terenu jako funkcję usługowo - handlową związaną bezpośrednio z funkcją podstawową terenu;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12ZC plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren cmentarza zamkniętego; 
  2) nakaz utrzymania odległości cmentarza od zabudowy mieszkaniowej co najmniej 50m pod warunkiem, że teren w granicach od 50-150m od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone;
  3) przeznaczenie uzupełniające w strefie ochrony terenu jako funkcję usługowo - handlową związaną bezpośrednio z funkcją podstawową terenu;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 22KP drogą wewnętrzną,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek pozostawienia strefy 50m. wokół cmentarza bez możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych,
c) możliwość adaptacji istniejącej zabudowy na cele usługowo - produkcyjne,
d) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
e) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 14m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
15. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 26KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do  
     linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 27KD i z drogi gminnej oznaczonej symbolem 21KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 28KD i drogi gminnej oznaczonej symbolem 21KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30%, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
18. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 17P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową od drogi powiatowej oznaczonej symbolem 22KP po terenach oznaczonych symbolem 5MN i R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30%  powierzchni poszczególnych działek,
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
 	d) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
19. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 18MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 24KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
    - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
20. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 19MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 24KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni 
    drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
21. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 20UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 29KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą) stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
22. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 21UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 29KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
 	b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,    
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
23. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KD, 12KD, 23KD, 25KD, 26KD, 27KD i 28KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                  - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
24. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KP, 22KP i 24KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających do 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
25. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 21KG i 23KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                 - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
26. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem 29KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna dojazdowa klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                  - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
27. Dla terenu należącego do wsi Kociszew i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ KOCISZEW KOLONIA

§ 25.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku zbiorników  bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych, 
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Kociszew Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1PE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren eksploatacji złóż kruszywa naturalnego;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako składowisko nadkładu i odpadów poeksploatacyjnych;
  3) rolny kierunek rekultywacji po zakończeniu użytkowania;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez nowoprojektowaną drogę dojazdową biegnącą od istniejącej drogi dojazdowej 5KD po terenach oznaczonych symbolem R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5 m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) zakaz podziału na działki budowlane;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się sytuowanie niezbędnych obiektów kubaturowych związanych z ruchem zakładu nie połączonych trwale z gruntem o tymczasowym charakterze, przewidzianych do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
b) przed rozpoczęciem eksploatacji złoża obowiązek wyznaczenia składowiska do gromadzenia nadkładu, który po wyeksploatowaniu wyrobiska musi być wykorzystany do rekultywacji w kierunku leśnym,
c) zakaz składowania odpadów i ścieków, w tym także powstałych na skutek prowadzonej eksploatacji,
d) ogrodzenie terenu dopuszcza się wyłącznie jako tymczasowe, z siatki ogrodzeniowej, przewidziane do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
e) czasowe miejsca postojowe w obrębie terenu;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Kociszew Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2PE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren eksploatacji złóż kruszywa naturalnego;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako składowisko nadkładu i odpadów poeksploatacyjnych;
  3) rolny kierunek rekultywacji po zakończeniu użytkowania;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez nowoprojektowaną drogę dojazdową biegnącą od istniejącej drogi dojazdowej 5KD po terenach R, 
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5 m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) zakaz podziału na działki budowlane;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się sytuowanie niezbędnych obiektów kubaturowych związanych z ruchem zakładu nie połączonych trwale z gruntem o tymczasowym charakterze, przewidzianych do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
b) przed rozpoczęciem eksploatacji złoża obowiązek wyznaczenia składowiska do gromadzenia nadkładu, który po wyeksploatowaniu wyrobiska musi być wykorzystany do rekultywacji w kierunku leśnym,
c) zakaz składowania odpadów i ścieków, w tym także powstałych na skutek prowadzonej eksploatacji,
d) ogrodzenie terenu dopuszcza się wyłącznie jako tymczasowe, z siatki ogrodzeniowej, przewidziane do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża, 
e) czasowe miejsca postojowe w obrębie terenu;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Kociszew Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3PE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren eksploatacji złóż kruszywa naturalnego;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako składowisko nadkładu i odpadów poeksploatacyjnych;
  3) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę istniejących zakładów – cegielni;
  4) rolny kierunek rekultywacji po zakończeniu użytkowania;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD i 28KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) zakaz podziału na działki budowlane;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się sytuowanie niezbędnych obiektów kubaturowych związanych z ruchem zakładu nie połączonych trwale z gruntem o tymczasowym charakterze, przewidzianych do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
b) przed rozpoczęciem eksploatacji złoża obowiązek wyznaczenia składowiska do gromadzenia nadkładu, który po wyeksploatowaniu wyrobiska musi być wykorzystany do rekultywacji w kierunku leśnym,
c) zakaz składowania odpadów i ścieków, w tym także powstałych na skutek prowadzonej eksploatacji,
d) ogrodzenie terenu dopuszcza się wyłącznie jako tymczasowe, z siatki ogrodzeniowej, przewidziane do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
e) czasowe miejsca postojowe w obrębie terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
5. Dla terenu należącego do wsi Kociszew Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4PE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren eksploatacji złóż kruszywa naturalnego;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako składowisko nadkładu i odpadów poeksploatacyjnych;
  3) rolny kierunek rekultywacji po zakończeniu użytkowania;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) zakaz podziału na działki budowlane;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się sytuowanie niezbędnych obiektów kubaturowych związanych z ruchem zakładu nie połączonych trwale z gruntem o tymczasowym charakterze, przewidzianych do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
b) przed rozpoczęciem eksploatacji złoża obowiązek wyznaczenia składowiska do gromadzenia nadkładu, który po wyeksploatowaniu wyrobiska musi być wykorzystany do rekultywacji w kierunku leśnym,
c) zakaz składowania odpadów i ścieków, w tym także powstałych na skutek prowadzonej eksploatacji,
d) ogrodzenie terenu dopuszcza się wyłącznie jako tymczasowe, z siatki ogrodzeniowej, przewidziane do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
e) czasowe miejsca postojowe w obrębie terenu;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Kociszew Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogami wewnętrznymi z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu  ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Kociszew Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogami wewnętrznymi z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 24KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu  ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

8. Dla terenu należącego do wsi Kociszew Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KD i 28KD plan ustala:
 1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym    
      sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                               - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Kociszew Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 24 KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m poza terenem zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenów należących do wsi Kociszew Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca  stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ KRZEŚLÓW

§ 26.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z ujęcia wody w Krześlowie;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) do projektowanej oczyszczalni ścieków, do czasu realizacji oczyszczalni, dopuszcza się lokalizowanie urządzeń    indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zakaz zabudowy w promieniu 15,0m od pomnika przyrody (dąb szypułkowy).
2. Dla terenu należącego do wsi Krześlów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZDP plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu – zespół dworsko-parkowy wraz z gorzelnią wpisane do rejestru zabytków;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu - zabudowa o funkcji mieszkaniowej o charakterze rezydencjonalnym z dopuszczeniem usług takich jak hotelowe, gastronomiczne;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) dla jednostki ustala się strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefę ochrony ekspozycji obiektu „E” dla których obowiązuje:
     a) wszelkie prace związane z adaptacją budynków i terenów wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
   b)zakaz zabudowy kubaturowej – dla terenów oznaczonych RZ, 
     c) dla terenów oznaczonych 3MN– w przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego;
  5) obowiązek całkowitej ochrony zieleni wysokiej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) zakaz dokonywania podziałów wtórnych nieruchomości;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

3. Dla terenu należącego do wsi Krześlów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MW plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę wielorodzinną o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni     drogi powiatowej i 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) plan adaptuje dotychczasową lokalizację dróg dojazdowych i wjazdów zbiorowych, 
c) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 18m (od poziomu ulicy do  linii kalenicy),
   - możliwość budowy zespołu garaży zamkniętych lub wiat otwartych, jako wolnostojących, 
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Krześlów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN, plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 5KW (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
b) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału na istniejącej działki,
c) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren oznaczony 3MN znajduje się w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 1ZDP); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - plan nie przewiduje możliwość budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Krześlów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4NO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako teren oczyszczalni ścieków;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcje usługowo-składowe;
  3) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP,
b) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  4) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej,
b) plan adaptuje istniejącą lokalizację wjazdów zbiorowych i dróg wewnętrznych,
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Krześlów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Krześlów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga wojewódzka nr 483 klasy technicznej G;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Krześlów i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
 3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ KURÓW

§ 27.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości  Zelów,  a  tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) -
      z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) do projektowanej oczyszczalni ścieków, do czasu realizacji inwestycji, dopuszcza się lokalizowanie urządzeń 
    indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, 
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi oświaty;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod budynki związane ze stałym 
      lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 5KW (dojazdy istniejące), z drogi powiatowej  
    oznaczonej symbolem 12KP i drogi dojazdowej 10KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i powiatowej oraz 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min. 20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 12KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku względem ulicy do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
     i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
   a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem  5KW i z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 12KP (dojazdy istniejące),
   b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
   a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni    
      drogi wojewódzkiej i powiatowej,
   b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
   c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku względem ulicy do istniejącej zabudowy wsi,
        - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 5KW (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu 
     i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z dróg dojazdowych oznaczonych symbolami 8KD i 10KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
      a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni 
          drogi dojazdowej, 
      b)obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
      c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min. 
          20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 9KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy: 
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7KO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny obsługi komunikacji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki drogą wojewódzką oznaczoną symbolem 5KW,
b) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni działki,
c) adaptacja istniejących wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
9. Dla terenu należącego do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KW  plan ustala:        
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga wojewódzka klasy technicznej G;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KD, 9KD i 10KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenów należących do wsi Kurów i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i   przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ KURÓWEK

§ 28.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów, a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku  zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów  
    indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektów architektury będących w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Kurówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształ⁴owania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 7KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Kurówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 8KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo -30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych - obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m. i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Kurówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 8KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy), 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Kurówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny obsługi komunikacji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) dojazd do działki drogą wojewódzką oznaczoną symbolem 5KW (dojazdy istniejące),
b) plan adaptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów  kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni działki,
c) adaptacja istniejących wjazdów,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Kurówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) opuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 5KW (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
7. Dla terenu należącego do wsi Kurówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej,
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 5KW,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni
    drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,    
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Kurówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga wojewódzka klasy technicznej G;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 25,0 m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Kurówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7KD i 8KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu 
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Kurówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                    - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Kurówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca  stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ ŁĘKI

§ 29.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów, a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach i wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 14KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejąca stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 15m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
       i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna);  
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 14KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
      a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi  jezdni drogi powiatowej,
 	b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
 	c) plan nie przewiduje możliwości dalszych  podziałów terenu,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
  	c) plan adaptuje istniejącą lokalizację wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki, 
e) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej  parceli;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejąca stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5ZDP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu - zespół dworsko-parkowy;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo-handlową z możliwością przekształcenia istniejącej zabudowy na obiekt obsługi ruchu turystycznego;
  3) strefa ochrony konserwatorskiej – jednostka z obiektami kubaturowymi objętymi ewidencją konserwatorską; dla innych niż dotychczasowe formy użytkowania obowiązek uzgodnień ze służbami ochrony zabytków;
  4) zakaz dokonywania podziałów wtórnych nieruchomości;
  5) obowiązek rehabilitacji zespołu dworsko-parkowego;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP lub drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 10KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 11KG oraz z drogi powiatowej 4KP,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KP i 9KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KD i 14KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                    - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

13. Dla terenu należącego do wsi Łęki i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca  stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu 
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ ŁOBUDZICE

§ 30.1. Dla terenów wsi plan ustala: 
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
 	b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji, 
      c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów   indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektu architektury będącego w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków;
  6) zakaz zabudowy w promieniu 15,0m od pomników przyrody (dwa wiązy polne).
2. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogą dojazdową oznaczoną symbolem 11KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
3. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 10KW (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych: 
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek pozostawienia strefy 50m wokół cmentarza bez możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych, możliwość adaptacji istniejącej zabudowy na cele usługowo – produkcyjne,
c) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 10KW (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren oznaczony 3MN znajduje się częściowo w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 3UK w miejscowości Łobudzice Kolonia); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
	   5. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4ZC plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren cmentarza;
  2) strefa ochrony konserwatorskiej „B” – cmentarz objęty ewidencją konserwatorską:
     a) nakaz ochrony układu rozplanowania i zieleni,
     b) nakaz utrzymania historycznego charakteru ogrodzenia; 
  3) nakaz utrzymania odległości cmentarza od zabudowy mieszkaniowej co najmniej 50m pod warunkiem, że teren w granicach od 50m-150m od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone;
  4) przeznaczenie uzupełniające terenu w strefie ochrony jako funkcję usługowo - handlową związaną bezpośrednio z funkcją podstawową terenu;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 10 KW (dojazdy istniejące),
b) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 11KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek pozostawienia strefy 50m wokół cmentarza bez możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych, możliwość adaptacji istniejącej zabudowy na cele usługowo - produkcyjne,
      c) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
d) zasady kształtowania zabudowy: 
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową; 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 13KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren oznaczony 6MN znajduje się częściowo w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 3UK w miejscowości Łobudzice Kolonia); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi oświaty;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów pod budynki związane ze stałym lub 
       wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 10KW (dojazdy istniejące) oraz z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 14KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
         - teren oznaczony 7MN znajduje się częściowo w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 3UK w miejscowości Łobudzice Kolonia); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
      - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej; 
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 13KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy: 
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 13KG,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
      b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy: 
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
          9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu  i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 10KW (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
    8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału terenu na działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu  i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny obsługi komunikacji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki drogą powiatową oznaczoną symbolem 4KP;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30%  powierzchni działki,
 	b) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga wojewódzka klasy technicznej G;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KD i 14KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej – projektowana obwodnica klasy technicznej G o szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m;
  2) pozostawia się dotychczasowy sposób użytkowania z zakazem zabudowy;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                               - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
18. Dla terenów należących do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ ŁOBUDZICE KOLONIA

§ 31.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) -z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
 	b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników  bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogami wewnętrznymi z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
        - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
        - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UK plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji kultu religijnego oraz zieleń parkowa (zespół kościelny wpisany do rejestru zabytków wraz z parkiem będącym w ewidencji konserwatorskiej);
  2) dla jednostki ustala się strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefę ochrony ekspozycji obiektu „E” dla których obowiązuje:
     a) wszelkie prace związane z adaptacją budynków i terenów wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
   b)zakaz zabudowy kubaturowej – dla terenów oznaczonych RZ, 
     c) dla terenów oznaczonych 5MN (w miejscowości Łobudzice Kolonia) oraz 3MN, 6MN i 7MN (w miejscowości Łobudzice) – w przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego;
  3) obowiązek całkowitej ochrony zieleni wysokiej;
  4) zakaz dokonywania podziałów wtórnych nieruchomości;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem10KW,
b) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenie w energię elektryczną;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna);  
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 20KP i drogi gminnej 19KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni  drogi powiatowej i 6m od krawędzi drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do  nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 ,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 13KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) możliwość podziału terenu na działki  o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
         - teren oznaczony 5MN znajduje się częściowo w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 3UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
7. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 20KP i drogi gminnej 21KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
8. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 21KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 21KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
 	c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu  i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 21KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 22KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku (kalenicowy bądź szczytowy) do historycznej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11P plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogami wewnętrznymi z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 20KP,
b) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) obowiązek lokalizacji wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych w miejscach oznaczonych na rysunku planu,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
      e) możliwość dalszych podziałów istniejącej działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12PE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren eksploatacji złóż kruszywa naturalnego;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako składowisko nadkładu i odpadów poeksploatacyjnych;
  3) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę istniejących zakładów – cegielni;
  4) rolny kierunek rekultywacji po zakończeniu użytkowania;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową biegnącą od drogi powiatowej oznaczonej symbolem 20KP po terenach oznaczonych symbolem R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) zakaz podziału na działki budowlane;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) zakazuje się realizacji obiektów budowlanych nie związanych z ruchem zakładu górniczego,
b) obowiązek organizacji czasowych miejsc postojowych w obrębie terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 20KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 19KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum;
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i szerokości min. 20m działki od strony przestrzeni publicznej;
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do   linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 20KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową ;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogami wewnętrznymi z drogi gminnej oznaczonej symbolem 19KG i z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 20KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 i szerokości frontu min.30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
18. Dla terenów należących do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonych na rysunku planu symbolem 17UT,18UT plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren wypoczynku i rekreacji zbiorowej (zbiornik wodny "Patyki") z zielenią towarzyszącą;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w ramach obsługi podstawowej funkcji terenu;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 19KG i drogi gminnej oznaczonej symbolem18KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
 5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 90% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy -5% powierzchni działki,
d) możliwość lokalizowania pola namiotowego, miejsc biwakowych, plaż i innych nie kubaturowych obiektów 
    wypoczynku,
e) zakaz wprowadzania nawierzchni utwardzonej z wyjątkiem ścieżek rowerowych oraz obiektów kulturalnych np.: 
    amfiteatr,
f) możliwość wyjścia na lustro wody w celu utworzenia np.: kawiarni lub punktu widokowego,
g) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m,
   - dopuszcza się lokalizację przenośnych lub sezonowych obiektów w postaci kiosków handlowych lub małej gastronomii,
h) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w obrębie terenu,
i) obowiązek maksymalnej ochrony zieleni istniejącej oraz dalszego zadrzewiania terenu skupiskami zieleni wysokiej z 
    preferencją zieleni ozdobnej,
j) obowiązek wykonania kompleksowego projektu zagospodarowania terenu (oprócz głównych budynków i placów 
    również posadzki, zieleni, małej architektury, oświetlenia);
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
19. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga wojewódzka  klasy technicznej G,
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy,
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających  25,0m,
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
20. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13KG, 19KG i 21KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                              - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
21. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 18KD i 22KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu  i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
22. Dla terenu należącego do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 20KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
23. dla terenów należących do wsi Łobudzice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ MARSZYWIEC

§ 32.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów, a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
     b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Marszywiec i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
 	b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Marszywiec i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową bezpośrednio związaną z przeznaczeniem podstawowym terenu;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 70% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew do niezbędnego minimum, 
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 oraz szerokości frontu minimum 30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
4. Dla terenu należącego do wsi Marszywiec i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową bezpośrednio związaną z przeznaczeniem podstawowym terenu;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
 	a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 70% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew  do niezbędnego minimum,
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 oraz szerokość frontu minimum 30m,
f) zasady kształtowania zabudowy: 
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Marszywiec i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Marszywiec i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Marszywiec i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca  stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu.

WIEŚ MAURYCÓW

§ 33.1. Dla terenów wsi plan ustala: 
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody; 
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
     a) do projektowanej oczyszczalni ścieków, do czasu realizacji inwestycji dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
 	b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1NO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako teren oczyszczalni ścieków o uciążliwości zamykającej się w granicach nieruchomości;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcje usługowo-składowe oraz pod działalność gospodarczą i przemysłową z uciążliwością zamykającą się w granicach nieruchomości;
  3) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 20KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  4) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
	b) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  5) dopuszcza się podział lub scalenie działek na nieruchomości pod działalność gospodarczą i przemysłową;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 20KG oraz z drogi powiatowej 15KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej dojazdowej i 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) dla terenów zadrzewionych  ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
 4. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej 15KP (stan istniejący),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) dla terenów zadrzewionych  ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej  parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczegółowe nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 16KD i z drogi powiatowej oznaczonej symbolem15KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli, zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości 20-30m od strony drogi,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisy szczegółowe obowiązujące dla całego obszaru opracowanie.
6. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5UTL plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 17KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 55% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek, 
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD i 17KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące stacje trafo oznaczone symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) dla terenów zadrzewionych ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7UTL plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogami wewnętrznymi z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD i 17KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 55% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 25% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 szerokość frontu min.20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
      b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan akceptuje lokalizację dotychczasową wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych w miejscach oznaczonych na   rysunku planu,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
      e) możliwość dalszych podziałów istniejącej działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 15KP (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek, 
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu  i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek istniejącymi drogami wewnętrznymi z drogi wojewódzkiej 10KW,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zadrzewionych  do niezbędnego minimum,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziałów istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
	a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 17KD,
	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
      a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni   drogi dojazdowej,
	b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
	c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
	d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
      e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 i  szerokość frontu min.30m, 
      f) zasady kształtowania zabudowy: 
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12ULz plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny o funkcji letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych);
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod tereny wypoczynkowo-rekreacyjne poza miastem;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę wewnętrzną od drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo co najmniej 80% powierzchni poszczególnych działek,
c) dla terenów zadrzewionych  ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
e) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
f) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp.,
g) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy), 
        - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
        - nie przewiduje się możliwości podpiwniczenia budynków;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej – projektowana obwodnica klasy technicznej G o szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m;
  2) pozostawia się dotychczasowy sposób użytkowania z zakazem zabudowy;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16KD, 17KD i 18KDplan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem 20KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                              - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
18. Dla terenu należącego do wsi Mauryców i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych- istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ NOWA WOLA

§ 34.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację z uzdatniania   wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do  wsi Nowa Wola i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy: 
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Nowa Wola i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy  do linii kalenicy),
   - obowiązek prowadzenia kalenic dachów równolegle do linii rozgraniczającej drogi obsługującej daną działkę,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
 4. Dla terenu należącego do wsi Nowa Wola i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 8KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek prowadzenia kalenic dachów równolegle do linii rozgraniczającej drogi obsługującej daną działkę,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
        - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Nowa Wola i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 6KD i gminnej oznaczonej symbolem 8KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  drogi gminnej i od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c)  zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Nowa Wola i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KD i 6KD  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                  - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Nowa Wola i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                    - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
   8. Dla terenu należącego do wsi Nowa Wola i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ OSTOJA

§ 35.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów, a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Ostoja i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;      
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 3KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do  zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Ostoja i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 3KD i drogi powiatowej 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Ostoja i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KD  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu   i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Ostoja i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Ostoja i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca  stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ OSTOJA KOLONIA 

§ 36.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów, a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
 	b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UT plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren wypoczynku i rekreacji zbiorowej z zielenią towarzyszącą;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową, związana bezpośrednio z funkcją podstawową terenu;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
 	a) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w obrębie terenu,
b) obowiązek maksymalnej ochrony zieleni istniejącej oraz dalszego zadrzewiania terenu skupiskami zieleni wysokiej z preferencją zieleni ozdobnej,
c) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 8KD;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 90% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
d) możliwość lokalizowania pola namiotowego, miejsc biwakowych i innych nie kubaturowych obiektów wypoczynku,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m,
   - dopuszcza się lokalizację przenośnych lub sezonowych obiektów w postaci kiosków handlowych lub małej gastronomii;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 	   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
4. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP i drogi gminnej 21KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2  i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 21KG i z drogi dojazdowej 11KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej drogi 20m, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do  zabudowy wsi, 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 11KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek pozostawienia pasa szerokości 5m od granicy rowu melioracyjnego bez możliwości naniesień trwałych,
c) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 70% powierzchni poszczególnych działek,
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 600m2 oraz szerokości frontu minimum 20m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6UTL plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową związana bezpośrednio z przeznaczeniem podstawowym terenu;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 11KD i z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 70% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 600m2 oraz szerokości frontu minimum 20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożli⁷ienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do 
     linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KD i 11KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa nr 305006 klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 21KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                              - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Ostoja Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych -  istniejąca  stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ PAWŁOWA

§ 37.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach, wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 15KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 oraz szerokość frontu min.20m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 15KD drogami wewnętrznymi,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i szerokość frontu min.20m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UTL  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 17KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni   drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych należących do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 oraz szerokości frontu min.20m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 18KG lub z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 17KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i szerokości frontu min.20m,
f) maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
g) obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
h) możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie, 
i) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowe i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 18KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 18KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
 8. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 18KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy: 
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
  	   9. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 19KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9NO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako teren oczyszczalni ścieków;
  2) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 20KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  4) obowiązek ustalenia strefy ochrony pośredniej dla oczyszczalni ścieków;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
c) obowiązek scalenia istniejących podziałów własnościowych, plan nie przewiduje możliwości ponownego podziału na działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - obowiązek budowy garażu zamkniętego lub wiaty otwartej drewnianej, tylko na stałe związanych z budynkiem,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10ZC plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren cmentarza zamkniętego;
  2) nakaz utrzymania odległości cmentarza od zabudowy mieszkaniowej co najmniej 50m pod warunkiem, że teren w granicach od 50-150m od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone;
  3) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek poprzez drogę dojazdową biegnącą od drogi gminnej oznaczonej symbolem18KG po terenach dolesień, 
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5 m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  4)  ogrodzenie ażurowe o wysokości 1,6m z wykluczeniem prefabrykatów betonowych;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
12. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  7) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 19KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek  poprzez nowoprojektowaną drogę dojazdową biegnącą od istniejącej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem15KD po terenach 2UTL i RL,
 	b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5 m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 22KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
 	a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 15KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych należących do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 oraz szerokość frontu min.30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie,
 	    - obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  7) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 23KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy), 
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,  
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15KD, 17KD, 19KD, 22KD i 23KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
18. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 18KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenami zabudowy,
                                                                    - 12,0m w terenie zabudowy;                                                       
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
19. Dla terenu należącego do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem 20KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna dojazdowa klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                    - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
20. Dla terenów należących do wsi Pawłowa i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ PODLESIE

§ 38.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania     wody w miejscowości Zelów  tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych - z własnych ujęć wody);
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
                      a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Podlesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UTL plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 9KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
	b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
e) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Podlesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 8KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych  oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Podlesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3ULz plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny o funkcji letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych);
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod tereny wypoczynkowo-rekreacyjne poza miastem;
  4) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z dróg dojazdowych oznaczonych symbolami 9KD i 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo co najmniej 80% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
 	d) ograniczenie wycinania  drzew do niezbędnego minimum na terenach zalesionych,  
e) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp.,
f) możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli,
g) zasady kształtowania zabudowy:
    - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do 
      linii kalenicy),
    - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
    - nie przewiduje się możliwości podpiwniczenia budynków;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Podlesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) dla terenów zadrzewionych ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
d) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
e) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki  o szerokości frontu min.20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Podlesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga wojewódzka nr 483 klasy technicznej G;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Podlesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KG i 9KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                               - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Podlesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KD, 10KD i 12KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                  - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenów należących do wsi Podlesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych- istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ POŻDŻENICE

§ 39.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 10ULz, 16ULz, 1MN ,4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 2P, 9P  
    dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) dla terenów pozostałych do zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach i wywóz do  
    najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków; 
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów  
    indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektu architektury będącego w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków,
              2. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi oświaty;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 8KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych  oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy od strony drogi 8KG jak w istniejącym budynku sąsiednim, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) możliwość podziału terenu na działki o szerokości frontu min. 30m i powierzchni minimalnej 1500m2 pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo powstałej parceli,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do sąsiedniego budynku,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
              3. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN1 plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi oświaty;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę związaną ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) jednostka z obiektem będącym w rejestrze zabytków – dom (d.szkoła);
  5) w przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego; wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 8KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) zasady kształtowania zabudowy:
     a) maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), 
     b) obowiązek dostosowania się z układem budynku do sąsiedniego budynku,
     c) obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
     d) możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez nowoprojektowaną drogę dojazdową od drogi powiatowej oznaczonej symbolem 18KP po terenach oznaczonych symbolem R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni działki,
c) plan adaptuje lokalizację wjazdu i dróg dojazdowych,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi: przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UK plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji kultu religijnego (kościół);
  2) strefa ochrony konserwatorskiej – jednostka z obiektami kubaturowymi objętymi ewidencją konserwatorską (zespół kościelny);
  3) dla innych niż dotychczasowe formy użytkowania obowiązek uzgodnień ze służbami ochrony zabytków;
  4) przeznaczenie uzupełniające terenu jako zieleń towarzysząca;
  5) dla jednostki wyznaczono strefę ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązuje:
     a) dla terenów oznaczonych „R” – zakaz zabudowy kubaturowej,
     b) dla terenów oznaczonych 4MN, 5MN, 6MN – w przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego; wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 18KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) zakaz dokonywania podziałów wtórnych nieruchomości;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 18KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych  oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy od strony drogi 18KP jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren oznaczony 4MN znajduje się w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 3UK), wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), 
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do sąsiedniego budynku,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 18KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
          - teren oznaczony 5MN częściowo znajduje się w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązuje w przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 3UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 18KP i z drogi gminnej oznaczonej symbolem 6KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację transformatorową oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni  drogi powiatowej i nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
       - teren oznaczony 6MN częściowo znajduje się w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązuje w przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 3UK), wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 18KP, drogi gminnej 20KG oraz z dróg dojazdowych 19KD i 22KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) możliwość podziału terenu na działki o szerokości frontu min. 20m i powierzchni minimalnej 1000m2  pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo powstałej parceli,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 18KP oraz z drogi dojazdowej 21KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
  	b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
  	c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9P plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogą dojazdową oznaczoną symbolem 21KD,
b) plan adoptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan adaptuje lokalizację wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych, 
     d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10ULz plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny o funkcji letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się lokalizacji obiektów    usługowych i produkcyjnych);
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod tereny wypoczynkowo-rekreacyjne poza miastem;
  4) zakaz realizacji nowej zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 21KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo co najmniej 80% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum na terenach zadrzewionych,
e) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp.,
f) plan przewiduje możliwość dalszego podziału terenu na działki j o szerokości frontu min. 20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
g) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - plan nie przewiduje możliwości podpiwniczenia budynków;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej 21KD i drogi powiatowe 18KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych   oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni  drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) możliwość podziału terenu na działki o szerokości frontu min. 20m. i powierzchni minimalnej 1000m2  pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo powstałej parceli,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12ZC plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren cmentarza;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu w strefie ochronnej jako funkcję usługowo - handlową związaną bezpośrednio z funkcją podstawową terenu;
  3) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 8KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
 4) nakaz utrzymania odległości cmentarza od zabudowy mieszkaniowej co najmniej 50m pod warunkiem, że teren w granicach od 50m-150m od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
15. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13ZC plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren cmentarza;
  2) strefa ochrony konserwatorskiej „B” – cmentarz objęty ewidencją konserwatorską:
     a) nakaz ochrony układu rozplanowania i zieleni,
     b) nakaz utrzymania historycznego charakteru ogrodzenia; 
  3) nakaz utrzymania odległości cmentarza od zabudowy mieszkaniowej co najmniej 50m pod warunkiem, że teren w granicach od 50m-150m od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną,:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 21KD,
b) plan adaptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14NO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako teren oczyszczalni ścieków o uciążliwości zamykającej się w granicach nieruchomości;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcje usługowo-składowe oraz pod działalność gospodarczą i przemysłową z uciążliwością zamykającą się w granicach nieruchomości;
  3) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 20KG;
  4) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  6) dopuszcza się podział lub scalenie działek na nieruchomości pod działalność gospodarczą i przemysłową; 
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15P plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez nowoprojektowaną drogę dojazdową z istniejącej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 16KD po terenach dolesień,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
	c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną  symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi drogi wewnętrznej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30%   
    powierzchni poszczególnych działek,
c) plan adaptuje dotychczasową lokalizację drogi wewnętrznej i wjazdów zbiorowych;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi: przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) zakaz stosowania w kotłowniach i paleniskach paliw stałych;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
18. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16ULz plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny letniskowe;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych);
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod tereny wypoczynkowo-rekreacyjne poza miastem;
  4) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 20KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo co najmniej 80% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum na terenach zadrzewionych,
e) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp.,
f) podział terenu na działki o szerokości frontu min. 20m i powierzchni minimalnej 1500m2,
  	g) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
        - nie przewiduje się możliwości podpiwniczenia budynków;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
19. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6KG i 8KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                    - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
20. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16KD, 19KD i 22KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                  - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   
      szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
21. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 18KP plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
22. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 20KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                               - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
23. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 21KD plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w  
       dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                  - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
24. Dla terenów należących do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
25. Dla terenów należących do wsi Pożdżenice i oznaczonego na rysunku planu symbolem EEp plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - projektowana stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ POŻDŻENICE KOLONIA

§ 40.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
      a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
        2. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 8KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy od strony drogi 8KG jak w istniejącym budynku sąsiednim, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) możliwość podziału terenu na działki o szerokości frontu min. 30m i powierzchni minimalnej 1500m2 pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo powstałej parceli,
d) zasady kształtowania zabudowy:
        - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
        - obowiązek dostosowania się z układem budynku do sąsiedniego budynku,
        - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
        - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
        3. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 8KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
         - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do 
           linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
        4. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 4KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) możliwość podziału terenu na działki  o szerokości frontu min. 30m i powierzchni minimalnej 1500m2 pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo powstałej parceli,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                  - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Pożdżenice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej,
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                    - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenów należących do wsi Pożdżenice Kolonia i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ PSZCZÓŁKI

§ 41.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów  tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) -z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych wariantowo:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku  zbiorników  bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektu architektury będącego w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową bezpośrednio związaną z podstawowym przeznaczeniem terenu;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 oraz szerokości frontu min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m. (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi, 
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową bezpośrednio związana z podstawowym przeznaczeniem terenu;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek ,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi, 
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną :
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczona symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6ULz plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny o funkcji letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  3) zakaz lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod tereny wypoczynkowo-rekreacyjne poza miastem;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek bezpośrednio z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo co najmniej 80% powierzchni poszczególnych działek,
c ) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
e) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp.,
f) możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2,
g) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - nie przewiduje się możliwości podpiwniczenia budynków,
  	h) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 19KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną niniejszym planem, stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum, 
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
10. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 19KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
     c) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum, 
     d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
11. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 21KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną niniejszym planem, stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 21KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki   1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m, 
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15ULz plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny o funkcji letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych);
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod tereny wypoczynkowo-rekreacyjne poza miastem;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych: 
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo co najmniej 80% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
e) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp.,
f) możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 oraz szerokości frontu min.30m,
g) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - nie przewiduje się możliwości podpiwniczenia budynków, 
h) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16ULz plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny o funkcji letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych);
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod tereny wypoczynkowo-rekreacyjne poza miastem;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo co najmniej 80% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
e) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp., 
f) możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli 
   i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2,
g) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - nie przewiduje się możliwości podpiwniczenia budynków,
h)  obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
 16. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 18KD  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 19KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
18. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                  - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
19. Dla terenów należących do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
20. Dla terenu należącego do wsi Pszczółki i oznaczonego na rysunku planu symbolem EEp plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - projektowana stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej; 
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ WOLA PSZCZÓŁECKA

§ 42.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych)- z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) do projektowanej oczyszczalni ścieków, do czasu realizacji inwestycji dopuszcza się lokalizowanie urządzeń  
    indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, 
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów  
    indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektów architektury będących w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków (dotyczy to również młyna w części zwanej zwyczajowo "Fraszka").
2. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 19KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejąca stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 19KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi  dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 16KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 17KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 17KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 oraz szerokość frontu min.30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
g) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i zabudowę letniskową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 17KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
d) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 17KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 -możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową od drogi gminnej oznaczonej symbolem 17KG po terenach oznaczonych symbolem R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi gminnej dojazdowej,   
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek ,
f) zasady kształtowania zabudowy: 
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2,
f) zasady kształtowania zabudowy: 
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
g) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 14KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 16KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 	   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15NO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako teren oczyszczalni ścieków;
  2) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a)dojazd do działek z drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 16KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  3) obowiązek ustalenia strefy ochrony pośredniej dla oczyszczalni ścieków;
  4) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi gminnej dojazdowej,
b) plan adaptuje istniejącą lokalizację wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych, 
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
d) obowiązek scalenia istniejących podziałów własnościowych, plan nie przewiduje możliwości ponownego podziału na działki,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - obowiązek budowy garażu zamkniętego lub wiaty otwartej drewnianej, tylko na stałe związanych z budynkiem, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 22KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16KG i 17KG  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                  - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 18KD i 19KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
18. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 22KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
19. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
20. Dla terenu należącego do wsi Wola Pszczółecka i oznaczonego na rysunku planu symbolem EEp plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - projektowana stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ  PRZECZNIA

§ 43.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości  Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) -  z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych: 
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach, wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
     a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
     b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Przecznia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZDP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zespół dworsko – parkowy (park wpisany do rejestru zabytków); 
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako zabudowa o charakterze rezydencjonalnym z dopuszczeniem usług hotelowych,  gastronomicznych;
  3) obowiązek zachowania istniejącego układu zabytkowego zespołu dworsko – parkowego;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) obowiązek całkowitej ochrony zieleni wysokiej;
  6) strefa ochrony konserwatorskiej – jednostka z obiektami kubaturowymi objętymi ewidencją konserwatorską, dla innych niż dotychczasowe formy użytkowania obowiązek uzgodnień ze służbami ochrony zabytków;
  7) zakaz dokonywania podziałów wtórnych nieruchomości;
  8) obowiązek rehabilitacji zespołu dworsko-parkowego;
  9) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP i drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 6KD,
b) plan adaptuje istniejący sposób zaopatrzenie w energię elektryczną;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Przecznia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
b) ograniczenie wycinki drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Przecznia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 6KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów
kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinki drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Przecznia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 6KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych: 
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
 	b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Przecznia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 6KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych: 
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
 	b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,       
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
7. Dla terenu należącego do wsi Przecznia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Przecznia i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                    - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
        9. Dla terenów należących do wsi Przecznia i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca  stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ PUKAWICA

§ 44.1. Dla terenów wsi plan ustala:
     1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości  Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody; 
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
     c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów 
    indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Pukawica i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 2KD i 15KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Pukawica i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w  
       dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów     szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Pukawica i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Pukawica i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ SOBKI

§ 45.1. Dla terenów wsi plan ustala: 
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) -z własnych ujęć wody; 
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) do projektowanej oczyszczalni ścieków, do czasu realizacji oczyszczalni dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
 	b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów  indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Sobki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową oznaczoną symbolem 8KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30%   powierzchni poszczególnych działek,
 	c) plan adaptuje istniejącą lokalizację wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych, 
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
      e) możliwość dalszych podziałów istniejącej działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi: przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Sobki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszary opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Sobki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Sobki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
 6. Dla terenu należącego do wsi Sobki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                  - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów    
      szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenów należących do wsi Sobki i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca  stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów    szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ SROMUTKA

§ 46.1. Dla terenów wsi plan ustala: 
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;  
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
      a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
      b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów  indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową biegnącą od drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP po terenach oznaczonych symbolem R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 	   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów     szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 16KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
     c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu  i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z dróg powiatowych oznaczonych symbolami 4KP i 15KP lub z drogi dojazdowej 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni dróg powiatowych i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) dla terenów zadrzewionych  ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
         możliwość podziału terenu na działki  o szerokości frontu minimum 30m i minimalnej powierzchni 1500m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
    - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do 
       linii kalenicy),
    - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki od drogi powiatowej oznaczonej symbolem 19KP oraz z drogi gminnej oznaczonej symbolem 17KG,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni  drogi powiatowej i 6m od drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu  i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 18KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) dla terenów zadrzewionych ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m. (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu   i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez nowoprojektowaną drogę dojazdową biegnącą od istniejącej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 16KD po terenach oznaczonych symbolem 7MN i R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi drogi   wewnętrznej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) nie dopuszcza się dalszego podziału istniejących działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu  i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

8. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 16KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) nie dopuszcza się dalszego podziału istniejących działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
    - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do 
      linii kalenicy),
    - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
    - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu  i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
 9. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 19KP (dojazdy istniejące) oraz z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 15KD i 19KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych  oraz budynków przebudowanych: 
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
      c) dla terenów zadrzewionych ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
d) nie dopuszcza się dalszego podziału istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
    - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do 
      linii kalenicy),
    - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
    - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu  i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9WZ plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako ujęcie wody;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako hydrofornia;
  3) rozbudowa, nadbudowa i budowa nowych obiektów ściśle związane z przeznaczeniem podstawowym i uzupełniającym;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 17KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) obowiązek ustalenia terenu ochrony pośredniej strefy ochronnej dla ujęcia wody;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
11. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek  lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 19KP (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) nie dopuszcza się dalszego podziału istniejących działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do   linii kalenicy), 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KP, 15KP i 19KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15KD, 16KD i 18KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem 17KG i 19KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna  klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                              - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenów należących do wsi Sromutka i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych -  istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) dojazd od drogi dojazdowej 16KD;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ TOSIN

§ 47.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości  Zelów a  tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
      a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Tosin i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez nowoprojektowaną drogę dojazdową biegnącą od drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP po terenach oznaczonych symbolem R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych  oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi, 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
3. Dla terenu należącego do wsi Tosin i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenów należących do wsi Tosin i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów    szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ WALEWICE

§ 48.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych :
a) do projektowanej oczyszczalni ścieków, do czasu realizacji inwestycji, dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, 
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektów architektury będących w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Walewice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi oświaty;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod budynki związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 16KG i drogi powiatowe oznaczone symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Walewice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP i 9KP oraz drogi dojazdowej 6KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki   1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,                - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Walewice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna);  
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 6KD i drogi powiatowej 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Walewice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Walewice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 9KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
7. Dla terenu należącego do wsi Walewice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6 ULz plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny o funkcji letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych);
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod tereny wypoczynkowo-rekreacyjne poza miastem;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek drogami wewnętrznymi z drogi gminnej oznaczonej symbolem 17KG,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi gminnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo co najmniej 80% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum, 
e) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp.,
f) możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2,
g) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - nie przewiduje się możliwości podpiwniczenia budynków,
h) obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Walewice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Walewice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Walewice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                 - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Walewice i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ WYGIEŁZÓW

§ 49.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych: 
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższych zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych;
 ) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektów architektury będących w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny działalności gospodarczej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) adaptacja dotychczasowego zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan adaptuje dotychczasową lokalizację wyjazdów zbiorowych i dróg wewnętrznych,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
e) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli;
  7) wyraża się zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej oraz prowadzenie działalności uciążliwej pod warunkiem, że   nie nastąpi: przekroczenie norm hałasu, wprowadzenie do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń, emitowanie zanieczyszczeń o charakterze odorowym;
  8) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi oświaty;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod budynki związane ze stałym   
     lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP i 12KP (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej   parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i minimum szerokości od strony drogi 15m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 14m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 	   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym m.in. usługi służby zdrowia (takie jak:  
      przychodnie, domy opieki społecznej), usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna); 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod szpitale i domy opieki   
      społecznej;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP i 13KP (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 800m2 i minimum szerokości od strony drogi 15m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
         - teren oznaczony 3MN znajduje się częściowo w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku 
           nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły   
           budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 10UK); wszelkie działania 
           inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
    - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacji (w tym poddasze), 
    - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
    - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
    - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową w tym m.in. usługi administracji;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP i 12KP (dojazdy istniejące), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną stację trafo oznaczoną symbolem EEp i istniejącą oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
d) zasady kształtowania zabudowy:
         - teren oznaczony 4MN znajduje się częściowo w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 10UK), wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacji (w tym poddasze), 
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek pozostawienia strefy 50m wokół cmentarza bez możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych, 
c) możliwość adaptacji istniejącej zabudowy na cele usługowo - produkcyjne,
d) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
e) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 800m2 i szerokości minimum 15m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren oznaczony 5MN znajduje się w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 10UK), wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków, 
   - maksymalna wysokość zabudowy do 3 kondygnacji (w tym poddasze), 
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6ZC plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren cmentarza;
  2) strefa ochrony konserwatorskiej „B” – cmentarz objęty ewidencją konserwatorską:
     a) nakaz ochrony układu rozplanowania i zieleni,
     b) nakaz utrzymania historycznego charakteru ogrodzenia; 
  3) nakaz utrzymania odległości cmentarza od zabudowy mieszkaniowej co najmniej 50m pod warunkiem, że teren w granicach od 50m-150m od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone;
  4) przeznaczenie uzupełniające terenu w strefie ochrony jako funkcję usługowo - handlową związaną bezpośrednio z funkcją podstawową terenu;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 15KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek pozostawienia strefy 50m wokół cmentarza bez możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych, 
c) możliwość adaptacji istniejącej zabudowy na cele usługowo - produkcyjne,
d) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 14KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek pozostawienia strefy 50m wokół cmentarza bez możliwości wznoszenia budynków mieszkalnych, 
c) możliwość adaptacji istniejącej zabudowy na cele usługowo – produkcyjne,
d) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9NO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako teren oczyszczalni ścieków;
  2) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 13KP drogą wewnętrzną,
b) plan adaptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  3) obowiązek ustalenia strefy ochrony pośredniej dla oczyszczalni ścieków;
  4) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej,
b) plan adaptuje istniejącą lokalizację wjazdów zbiorowych i dróg wewnętrznych, 
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - obowiązek budowy garażu zamkniętego lub wiaty otwartej drewnianej, tylko na stałe związanych z budynkiem,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10UK plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji kultu religijnego (zespół kościelny wpisany do rejestru zabytków);
  ) dla jednostki ustala się strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefę ochrony ekspozycji obiektu „E”, dla których obowiązuje:
   a) wszelkie prace związane z adaptacją budynków i terenów wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
   b) zakaz zabudowy kubaturowej – dla terenów oznaczonych RZ,
   c) dla terenów oznaczonych 3MN, 4MN, 5MN – w przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy   
      nowych wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia 
      obiektu historycznego;
  3) obowiązek całkowitej ochrony zieleni wysokiej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) plan adaptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej -droga powiatowa klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                 - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12KP i 13KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej- droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14KD i 15KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Wygiełzów i oznaczonego na rysunku planu symbolem EEp plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - projektowana stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ WYPYCHÓW

§ 50.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania   wody w miejscowości  Zelów a  tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku  zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektu architektury będącego w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 10KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni  drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 11KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym m.in. usługi oświaty, usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna); 
 3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod budynki związane ze stałym  
     lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem  5KW (dojazdy istniejące) i drogi dojazdowej 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
5. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4UŁ plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako obiekt specjalny łączności;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 5KW (dojazd istniejący),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 45% powierzchni,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 50% powierzchni,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi oświaty;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów pod budynki związane ze stałym lub
      wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
         - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD i 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) przy przeprowadzaniu podziałów wtórnych plan ustala obowiązek podziału terenu na działki  o szerokości frontu minimum 20m i powierzchni minimalnej 1000m2,
e) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do  linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7UTL plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) dla terenów zalesionych ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejącej działki,
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 13KD i 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) podział terenu na działki o minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej 20m i minimalnej powierzchni 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny obsługi komunikacji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki drogą wojewódzką oznaczoną symbolem 5KW lub od drogi dojazdowej oznaczonej symbolem12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30%  powierzchni działki,
 	b) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga wojewódzka nr 483 klasy technicznej G;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KD, 11KD, 12KD i 13KD  plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                  - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenów należących do wsi Wypychów i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ ZABŁOTY

§ 51.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
	a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych;
  5) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektów architektury będących w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków.
2. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG i drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 11KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy), 
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - plan nie przewiduje możliwości budowy piwnic zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 9KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
        - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,           
        - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną;
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 10KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy, 
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
    - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 11KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 oraz szerokości frontu min.20m,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - obowiązek kompleksowego zagospodarowania terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                    - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                               - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenów należących do wsi Zabłoty i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ ZAGŁÓWKI

§ 52.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Kociszew a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości, 
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, 
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach  wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 10KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 11KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 11KD i 10KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek, 
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w  przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 10KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni   
   drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 i szerokości frontu min.30m, 
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 23KG i drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 27KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki
    1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi gminnej oznaczonej symbolem 23KG, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki, 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 15KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1500m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.30m,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 24KP i drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 27KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej i 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9UT plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren wypoczynku i rekreacji zbiorowej (zbiornik wodny) z zielenią towarzyszącą;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową bezpośrednio związaną z funkcją podstawową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 15KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą)stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w obrębie terenu;
  7) obowiązek maksymalnej ochrony zieleni istniejącej oraz dalszego zadrzewiania terenu skupiskami zieleni wysokiej z preferencją zieleni ozdobnej;
  8) obowiązek wykonania i zrealizowania kompleksowego projektu zagospodarowania terenu;
  9) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 90% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 5% powierzchni działki,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
f) możliwość lokalizowania pola namiotowego, miejsc biwakowych, plaż i innych nie kubaturowych obiektów wypoczynku,
g) zakaz wprowadzania nawierzchni utwardzonej z wyjątkiem wyznaczonych ścieżek rowerowych oraz obiektów kulturalnych np. amfiteatr,
h) możliwość wyjścia na lustro wody w celu utworzenia np. kawiarni lub punktu widokowego,
i) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m, 
        - dopuszcza się lokalizację przenośnych lub sezonowych obiektów w postaci kiosków handlowych lub małej gastronomii,
        - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  10) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KD, 11KD, 15KD i 27KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem 23KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                  - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Zagłówkii oznaczonego na rysunku planu symbolem 24KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m poza terenem zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenów należących do wsi Zagłówki i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) dojazd od drogi gminnej  10KG drogą wewnętrzną;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ ZALESIE

§ 53.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości  Zelów, a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) do projektowanej oczyszczalni ścieków, do czasu realizacji inwestycji dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzania ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, 
c) w przypadku zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
     a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
     b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Zalesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP i drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu 
     i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Zalesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP i drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowe, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Zalesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi kultury (takie jak: kluby, domy 
       kultury, świetlice, biblioteki);
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę związaną ze   
       stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;    
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP i drogi oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Zalesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 4KP i drogi powiatowej oznaczonej symbolem 11KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości frontu min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
    - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do  
      linii kalenicy),
    - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
    - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
    - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu
      i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Zalesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
	 7. Dla terenu należącego do wsi Zalesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                    - 12,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenów należących do wsi Zalesie i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu 
     i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

WIEŚ ZELÓWEK

§ 54.1. Dla terenów wsi plan ustala:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości Zelów, a tymczasowo (do czasu realizacji komunalnych sieci wodociągowych) - z własnych ujęć wody;
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
a) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń indywidualnego odprowadzenia ścieków w granicach nieruchomości,
b) docelowo podłączenie do zbiorczej sieci kanalizacji,
c) w przypadku zbiorników szczelnych bezodpływowych zlokalizowanych na działkach wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków; 
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych.
2. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1PE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren eksploatacji złóż kruszywa naturalnego;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako składowisko nadkładu i odpadów poeksploatacyjnych;
  3) rolny kierunek rekultywacji po zakończeniu użytkowania;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w energię elektryczną,
b) dojazd do działek z ulicy Leśniczówki (miasto Zelów);
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się sytuowanie niezbędnych obiektów kubaturowych związanych z ruchem zakładu nie połączonych trwale 
    z gruntem o tymczasowym charakterze, przewidzianych do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
      b) przed rozpoczęciem eksploatacji złoża obowiązek wyznaczenia składowiska do gromadzenia nadkładu, który po  
          wyeksploatowaniu wyrobiska musi być wykorzystany do rekultywacji w kierunku leśnym,
c) zakaz składowania odpadów i ścieków, w tym także powstałych na skutek prowadzonej eksploatacji,
d) ogrodzenie terenu dopuszcza się wyłącznie jako tymczasowe, z siatki ogrodzeniowej, przewidziane do likwidacji po 
    zakończeniu eksploatacji złoża,
e) czasowe miejsca postojowe w obrębie terenu,
f) zakaz podziału na działki budowlane;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
3. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2PE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren eksploatacji złóż kruszywa naturalnego;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako składowisko nadkładu i odpadów poeksploatacyjnych;
  3) rolny kierunek rekultywacji po zakończeniu użytkowania;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową biegnącą od drogi powiatowej oznaczonej symbolem 15KP po terenach oznaczonych symbolem 5MN,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) plan adaptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  5) zakaz podziału na działki budowlane;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się sytuowanie niezbędnych obiektów kubaturowych związanych z ruchem zakładu nie połączonych trwale z gruntem o tymczasowym charakterze, przewidzianych do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
b) przed rozpoczęciem eksploatacji złoża obowiązek wyznaczenia składowiska do gromadzenia nadkładu, który po wyeksploatowaniu wyrobiska musi być wykorzystany do rekultywacji w kierunku leśnym,
c) zakaz składowania odpadów i ścieków, w tym także powstałych na skutek prowadzonej eksploatacji,
d) ogrodzenie terenu dopuszcza się wyłącznie jako tymczasowe, z siatki ogrodzeniowej, przewidziane do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
e) czasowe miejsca postojowe w obrębie terenu;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3PE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren eksploatacji złóż kruszywa naturalnego;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako składowisko nadkładu i odpadów poeksploatacyjnych;
  3) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę istniejących zakładów – cegielni;
  4) rolny kierunek rekultywacji po zakończeniu użytkowania;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową biegnącą od drogi powiatowej oznaczonej symbolem 15KP po terenach oznaczonych symbolem R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) plan adaptuje dotychczasowy sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) zakaz podziału na działki budowlane;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się sytuowanie niezbędnych obiektów kubaturowych związanych z ruchem zakładu nie połączonych trwale z gruntem o tymczasowym charakterze, przewidzianych do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
b) przed rozpoczęciem eksploatacji złoża obowiązek wyznaczenia składowiska do gromadzenia nadkładu, który po wyeksploatowaniu wyrobiska musi być wykorzystany do rekultywacji w kierunku leśnym,
c) zakaz składowania odpadów i ścieków, w tym także powstałych na skutek prowadzonej eksploatacji,
d) ogrodzenie terenu dopuszcza się wyłącznie jako tymczasowe, z siatki ogrodzeniowej, przewidziane do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
e) czasowe miejsca postojowe w obrębie terenu;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4PE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren eksploatacji złóż kruszywa naturalnego;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako składowisko nadkładu i odpadów poeksploatacyjnych;
  3) rolny kierunek rekultywacji po zakończeniu użytkowania;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działki poprzez drogę dojazdową biegnącą od drogi powiatowej oznaczonej symbolem 15KP po terenach oznaczonych symbolem R,
b) dla nowoprojektowanej publicznej drogi dojazdowej ustala się szerokość w liniach regulacyjnych 10,5m,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  5) zakaz podziału na działki budowlane;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) plan adaptuje dotychczasowy sposób dojazdu do działek, 
b) dopuszcza się sytuowanie niezbędnych obiektów kubaturowych związanych z ruchem zakładu nie połączonych trwale z gruntem o tymczasowym charakterze, przewidzianych do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
     c) przed rozpoczęciem eksploatacji złoża obowiązek wyznaczenia składowiska do gromadzenia nadkładu, który po wyeksploatowaniu wyrobiska musi być wykorzystany do rekultywacji w kierunku leśnym, 
d) zakaz składowania odpadów i ścieków, w tym także powstałych na skutek prowadzonej eksploatacji,
e) ogrodzenie terenu dopuszcza się wyłącznie jako tymczasowe, z siatki ogrodzeniowej, przewidziane do likwidacji po zakończeniu eksploatacji złoża,
f) czasowe miejsca postojowe w obrębie terenu;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
6. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej 15KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE lub  
         projektowaną EEp;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kątnej (miasto Zelów),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni ulicy Kątnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej 15KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;   
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) plan adaptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną,
b) dojazd do działek z ulicy Leśniczówki (miasto Zelów);
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni ulicy Leśniczówki, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000m2 i szerokości od strony przestrzeni publicznej min.20m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi powiatowej 15KP,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek dostosowania się z układem budynku do istniejącej zabudowy wsi,
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kątnej (miasto Zelów),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą  stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni ulicy Kątnej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11UTL plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowo – letniskowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową bezpośrednio związana z obsługą mieszkańców;
  3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 16KD,
b) plan adaptuje istniejący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 70% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
d) ograniczenie wycinania drzew do niezbędnego minimum,
e) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1500m2 przy szerokości frontu minimum 30m,
f) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13KD i 16KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                             - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15KP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 20,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenów należących do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem EE plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - istniejąca stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
16. Dla terenu należącego do wsi Zelówek i oznaczonego na rysunku planu symbolem EEp plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren urządzeń elektroenergetycznych - projektowana stacja trafo;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

MIASTO ZELÓW

§ 55.1. Dla terenów przeznaczonych pod inwestycje w obszarze objętym niniejszym planem ustala się:
  1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego w oparciu o ujecie wody dla celów komunalnych i stację uzdatniania wody w miejscowości (przy ulicy Dzielnej);
  2) odprowadzenie i utylizacja ścieków sanitarnych:
 	a) gminną komunalną kanalizacją sanitarną,
b) do czasu jej zrealizowania do zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działkach i wywóz do najbliższej zlewni przy oczyszczalni ścieków;
  3) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne, proekologiczne źródła ciepła;
  4) utylizacja odpadów stałych poprzez zbiórkę do pojemników na odpady, a następnie:
a) wywóz na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych,
b) docelowo wywóz do zakładu wykorzystania i unieszkodliwiania odpadów na podstawie stosownych umów 
    indywidualnych lub zbiorowych;
  5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną, telekomunikację i gaz przewodowy wg ustaleń ogólnych dla całej gminy;
  6) zmiana sposobu użytkowania, adaptacja lub przebudowa obiektów architektury będących w ewidencji konserwatorskiej wymaga uzgodnienia ze służbami ochrony zabytków;
  7) obowiązuje zachowanie rozpoznanego historycznego układu przestrzennego (miejski układ przestrzenny), na rysunku planu oznaczony: strefa "B" - obowiązują ustalenia zawarte w § 8 pkt.11d.:
a) obowiązuje zwarty pierzejowy charakter zabudowy,
     b) dopuszcza się uzupełnienie linii regulacyjnej ulicy zielenią wysoką zimozieloną,  
     c) obowiązek rehabilitacji istniejącej historycznej zabudowy,
     d) realizacja nowej zabudowy o gabarytach nie zakłócających chronionego krajobrazu miejskiego, jednak nie wyższej niż trzy kondygnacje;
  8) zakaz zabudowy w promieniu 15,0m od pomników przyrody (wiąz górski i dwie lipy drobnolistne).
2. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 1P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny przemysłowe;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Zachodniej dojazdami istniejącymi (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW/G) oraz z ulicy Herbertowskiej (droga gminna),
b) w przypadku podziału terenu na działki - konieczność realizacji wjazdów z drogi gminnej,
  	c) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 81EE;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:  
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zakaz realizacji nowych wjazdów od drogi wojewódzkiej 10KW/G,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie terenu,
e) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu od dróg gminnych do nowopowstałej parceli;
  6) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
3. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem funkcji usługowo-handlowej; 
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
     a) dojazd do działek z ulicy Leśnej (droga gminna),
     b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące stacje trafo oznaczone symbolami 80EE i 81EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję  zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
      a) dojazd do działek z ulicy Cegielnianej (droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące stacje trafo oznaczone symbolami 80EE, 82EE i 83EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo -50 % powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do  linii kalenicy),
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
5. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 4PU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny produkcyjno – usługowe;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową (możliwość lokalizowania magazynów, hurtowni, itp.);
  3) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
      a) dojazd do działek z nowoprojektowanej drogi dojazdowej KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 81EE;
  4) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) obowiązek lokalizacji wjazdów zbiorowych i dróg  wewnętrznych od drogi dojazdowej,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki, 
e) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli,
      f) ochrona przed szkodliwym wpływem na sąsiednie tereny mieszkaniowe - np.: pas zieleni izolacyjnej przy granicy   terenu;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
6. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 5P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny przemysłowe;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
      a) dojazd do działek z ulicy Cegielnianej (droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o własną stację trafo zlokalizowaną na terenie;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych: 
a) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
b) obowiązek lokalizacji wjazdów zbiorowych i dróg wewnętrznych z drogi gminnej, 
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
d) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli,
e) ochrona przed szkodliwym wpływem na sąsiednie tereny mieszkaniowe - np.: pas zieleni izolacyjnej przy granicy terenu;
  6) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 6ZC plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren cmentarza;
  2) strefa ochrony konserwatorskiej„B”  - cmentarz objęty ewidencją konserwatorską:
      a) nakaz ochrony układu rozplanowania i zieleni,
      b) nakaz utrzymania historycznego charakteru ogrodzenia; 
  3) nakaz utrzymania odległości cmentarza od zabudowy mieszkaniowej co najmniej 50m pod warunkiem, że teren w granicach od 50-150m od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
      a) dojazd do działek z ulicy Cegielnianej (droga gminna),
      b) adaptacja dotychczasowego sposobu zaopatrzenia w energię elektryczną;
  5) przeznaczenie uzupełniające - w strefie ochrony terenu jako funkcję usługowo-handlową związaną bezpośrednio z funkcją podstawową;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7ZC plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren cmentarza zamkniętego;
  2) nakaz utrzymania odległości cmentarza od zabudowy mieszkaniowej co najmniej 50m pod warunkiem, że teren w granicach od 50-150m od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone;
  3) przeznaczenie uzupełniające - w strefie ochrony terenu jako funkcję usługowo-handlową związaną bezpośrednio z funkcją podstawową;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
      a) dojazd do działek z ulicy Cegielnianej (droga gminna),
b) adaptacja dotychczasowego sposobu zaopatrzenia w energię elektryczną;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) adaptacja istniejących dojazdów i wjazdów zbiorowych,
b) obowiązek scalenia istniejących podziałów własnościowych, plan nie przewiduje możliwości powtórnego podziału na działki,
c) ogrodzenie ażurowe o wysokości 1,6m. z wykluczeniem prefabrykatów betonowych;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) zakaz lokalizacji nowej zabudowy, modernizacji i rozbudowy istniejącej w strefie ochronnej terenów cmentarnych (50m);  
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
     a) dojazd do działek z ulicy Leśnej i ulicy Przejazd (drogi gminne),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 84EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
      b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,    
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
10. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej; 
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję  zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kilińskiego (droga powiatowa oznaczona symbolem 64KP)) oraz z ulicy Leśnej, ulicy 
    Sosnowej, ulicy Leśniczówki i ulicy Wrzosowej (drogi gminne),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące stacje trafo oznaczone symbolami 84EE i 85EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
11. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) zakaz lokalizacji nowej zabudowy, modernizacji i rozbudowy istniejącej w strefie ochronnej terenów cmentarnych (50m);
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Cmentarnej i ulicy Przejazd (drogi gminne),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 84EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej (nie dotyczy strefy „A” oraz strefy „B”),
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
         - teren oznaczony 10MN znajduje się częściowo w strefie ochrony konserwatorskiej „B historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
12. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 11U plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako parkingi;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako usługi i handel;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Cmentarnej i ulicy Cegielnianej (drogi gminne),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 91EE;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 6m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
13. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Żeromskiego, ulicy Polnej, ulicy Cegielnianej i ulicy Płockiej (drogi gminne) oraz z ulicy Ceramicznej (droga dojazdowa),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejące stacje trafo oznaczone symbolami 80EE i 86EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30%, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń),
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze ( drogi nieprzelotowe ) muszą być zakończone placem manewrowym,
 - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
14. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 13PE/R plan ustala:
  1) nieużytki, nieprzeznaczone do rekultywacji wyrobiska po wydobyciu kopalin z przeznaczeniem na łąki lub pastwiska;
  2) plan nie przewiduje możliwości lokalizacji zabudowy innej niż związanej z obsługą terenu;
  3) dojazd do działek po własnych gruntach z ulicy Żeromskiego i ulicy Cegielnianej  (drogi gminne);
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
15. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 14MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej lub usługowej z możliwością łączenia obu funkcji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usług kultury i oświaty;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę związaną ze   
      stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;    
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
     a) dojazd do działek z ulicy Żeromskiego i ulicy Płockiej  (drogi gminne),
     b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 91EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych    oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 45% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 35% powierzchni działki, 
d) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
 - maksymalna wysokość zabudowy 5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 20m (od poziomu ulicy do  linii kalenicy),
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
16. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 15MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Zachodniej (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW) i ulicy Bocznej (droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 87EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
17. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 16MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Zachodniej i ulicy Kościuszki (drogi wojewódzkie oznaczona symbolem 10KW), ulicy Żeromskiego, ulicy Chrapkiewicza i ulicy Kunickiego (drogi gminne) oraz z drogi dojazdowej KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące stacje trafo oznaczone symbolami 88EE i 89EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych  oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i drogi dojazdowej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b)  obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy), 
         - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
18. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 17MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej lub usługowej z możliwością łączenia obu funkcji; 
  2) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kościuszki (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), ulicy Płockiej i ulicy Kunickiego (drogi gminne) oraz z drogi dojazdowej KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 89EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej i drogi dojazdowej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 45% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 35% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
 - maksymalna wysokość zabudowy 5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 20m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
19. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 18MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  ) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kościuszki (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), ulicy Poznańskiej i ulicy Władysława Łokietka (drogi gminne) oraz z drogi gminnej 8KG z Pożdżenic Kolonii,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 90EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zakaz realizacji wjazdów od drogi wojewódzkiej,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
         - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii  rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze ( drogi nieprzelotowe ) muszą być zakończone placem manewrowym,
 - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
20. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 19MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kościuszki (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), ulicy Bolesława Chrobrego, ulicy Władysława Łokietka, ulicy Kazimierza Wielkiego, ulicy Mieszka I i ulicy Poznańskiej (drogi gminne),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 90EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej ioraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m. (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; 
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
21. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 20MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej lub usługowej z możliwością łączenia obu funkcji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi kultury (takie jak: kluby, domy 
       kultury, świetlice, biblioteki);
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę związaną ze   
      stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kościuszki (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), ulicy Mickiewicza (droga powiatowa oznaczona symbolem 69KP), ulicy Mieszka I i ulicy Poznańskiej (drogi gminne),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 92EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 45% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 35% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
 - maksymalna wysokość zabudowy 5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 20m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
22. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 21MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Mickiewicza (droga powiatowa oznaczona symbolem 69KP) i ulicy Poznańskiej (droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 92EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
         - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów  
            płaskich,  
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze ( drogi nieprzelotowe ) muszą być zakończone placem manewrowym,
 - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
23. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 22PU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny produkcyjno – usługowe;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową (możliwość lokalizowania magazynów, hurtowni, itp.);
  3) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek po własnych gruntach z ulicy Poznańskiej (droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 92EE;
  4) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna)-30%   
    powierzchni poszczególnych działek,
c) obowiązek lokalizacji wjazdów zbiorowych i dróg wewnętrznych od drogi gminnej,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
e) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli,
      f) ochrona przed szkodliwym wpływem na sąsiednie tereny mieszkaniowe - np.: pas zieleni izolacyjnej przy granicy terenu;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
24. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 23MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Mickiewicza (droga powiatowa oznaczona symbolem 69KP) i ulicy Poznańskiej (droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 92EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze (drogi nieprzelotowe) muszą być zakończone placem manewrowym,
 - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
25. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 24PU/UH plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako produkcyjno- usługowy;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako usługi handlu i parkingi;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Poznańskiej (droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 92EE;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 6m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,                                                             
         - ochrona przed szkodliwym wpływem na sąsiednie tereny mieszkaniowe - np.: pas zieleni izolacyjnej przy granicy  terenu;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
26. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 25MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej, zagrodowej lub usługowej z możliwością łączenia obu funkcji;
  2) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Sienkiewicza (fragmentem droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW i fragmentem droga powiatowa oznaczona symbolem 74KP) i ulicy Poznańskiej (droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 98EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i wojewódzkiej (nie dotyczy strefy „A” oraz strefy „B”), 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 45% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 35% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
         - teren oznaczony 25MU znajduje się częściowo w strefie ochrony konserwatorskiej „B historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa”, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
	 27. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 26UK plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji kultu religijnego (kościół);
  2) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Sienkiewicza (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 96EE;
  3) ogrodzenie ażurowe lub pełne o maksymalnej wysokości 1,6m, możliwość kształtowania ogrodzenia typu żywopłot z bezwzględnym wykluczeniem prefabrykatów żelbetowych;
  4)  teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej „B” historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa, w której obowiązuje w przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK) - wszelkie inwestycje należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego terenu opracowania w zakresie ochrony środowiska kulturowego.
28. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 27MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej lub usługowo-handlowej z możliwością łączenia obu funkcji;
  2) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Sienkiewicza, ulicy Kościuszki i ulicy Pl. Dąbrowskiego (drogi wojewódzkie oznaczone  
    symbolem 10KW) i ulicy Poznańskiej (droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące stacje trafo oznaczone symbolami 93EE i 96EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej (nie dotyczy strefy „A” oraz strefy „B”),
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 10% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 80% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren znajduje się częściowo w strefie ochrony konserwatorskiej „B” historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
29. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 28ZP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren zieleni parkowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową oraz wypoczynku i rekreacji;
  3) plan nie przewiduje możliwości lokalizacji zabudowy z wyjątkiem obiektów małej architektury;
  4) obowiązek maksymalnej ochrony zieleni istniejącej oraz dalszego zadrzewiania terenu skupiskami zieleni wysokiej z preferencją zieleni ozdobnej;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) dojazd do działek z ulicy Poznańskiej (droga gminna),
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 90% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
d) zakaz wprowadzania nawierzchni utwardzonej z wyjątkiem ścieżek pieszo - rowerowych,
e) wszelkie inwestycje należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
30. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 29MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej lub usługowej z możliwością łączenia obu funkcji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym m.in. usługi kultury i oświaty, usługi 
      administracji  jak również usługi służby zdrowia (takie jak: przychodnie, domy opieki społecznej);
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę szpitalną, domów    
      opieki społecznej oraz pod zabudowę związaną ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;   
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kościuszki (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), ulicy Kilińskiego (droga powiatowa oznaczona symbolem 64KP), ulicy Sikorskiego, ulicy Szkolnej, ulicy Św. Anny, ulicy Pl. Dąbrowskiego, ulicy Żeromskiego, ulicy Płockiej i ulicy Poznańskiej (drogi gminne),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące stacje trafo oznaczone symbolami 94EE, 95EE,96EE i 97EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i powiatowej (nie dotyczy strefy „A” oraz strefy „B”),
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 45% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 35% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren znajduje się częściowo w strefie ochrony konserwatorskiej „B” historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
31. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 30ZP plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren zieleni parkowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową oraz wypoczynku i rekreacji;
  3) plan nie przewiduje możliwości lokalizacji zabudowy z wyjątkiem obiektów małej architektury;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kilińskiego (droga powiatowa oznaczona symbolem 64KP) i ulicy Pl. Dąbrowskiego (fragmentem droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW, fragmentem droga powiatowa oznaczona symbolem 64KP, fragmentem droga gminna), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 96EE;
  5) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w obrębie terenu;
  6) obowiązek maksymalnej ochrony zieleni istniejącej oraz dalszego zadrzewiania terenu skupiskami zieleni wysokiej z preferencją zieleni ozdobnej;
  7) obowiązek wykonania i zrealizowania kompleksowego projektu zagospodarowania terenu (oprócz głównych budynków i placów również posadzki, zieleni, małej architektury, oświetlenia);
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych  oraz budynków przebudowanych:
a) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 90% powierzchni poszczególnych działek,
b) nieprzekraczalny procent zabudowy - 5% powierzchni działki,
c) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
d) zakaz wprowadzania nawierzchni utwardzonej z wyjątkiem ścieżek pieszo -rowerowych,
e) dopuszcza się lokalizację przenośnych lub sezonowych obiektów w postaci kiosków handlowych lub małej  
   gastronomii, 
     f) wszelkie inwestycje należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
32. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 31MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej lub usługowej z możliwością łączenia obu funkcji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym m.in. usługi kultury i oświaty, usługi 
       administracji  jak również usługi służby zdrowia (takie jak: przychodnie, domy opieki społecznej);
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę szpitalną, domów opieki społecznej oraz pod zabudowę związaną ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;    
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kilińskiego (droga powiatowa oznaczona symbolem 64KP), ulicy Płockiej, ulicy Żeromskiego, ulicy Cmentarnej i ulicy Nowy Rynek (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące stacje trafo oznaczone symbolami 91EE i 96EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a)obowiązuje zwarty pierzejowy charakter zabudowy,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 45% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 35% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej „B” historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
33. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 32MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) możliwość wprowadzenia podstawowego przeznaczenia terenu po rekultywacji dotychczasowych terenów poeksploatacyjnych;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Cegielnianej (droga gminna), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 91EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
b) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie, - nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze (drogi nieprzelotowe) muszą być zakończone placem manewrowym,
 - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów    szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
34. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 33P plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny przemysłowe;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Żeromskiego i ulicy Cegielnianej (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o własną stację trafo zlokalizowaną na terenie;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
d) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli,
e) ochrona przed szkodliwym wpływem na sąsiednie tereny mieszkaniowe - np.: pas zieleni izolacyjnej przy granicy  
    terenu;
  6) nakaz realizacji ekologicznych kotłowni;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
35. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 34PU/UH plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako produkcyjno- usługowy o uciążliwości zamykającej się w granicach władania;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako usługi handlu i parkingi;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Płockiej i ulicy Cegielnianej (drogi gminne),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 91EE;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 6m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,                                                             
         - pas zieleni izolacyjnej przy granicy terenu z jednostką 32MN;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
36. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 35MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kilińskiego (droga powiatowa oznaczona symbolem 64KP), ulicy Górnej, ulicy Zofii, ulicy   
    Poprzecznej i ulicy Podleśnej (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 99EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
37. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 36MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w wyznaczonej strefie ochronnej od linii energetycznych wysokich napięć dla istniejących budynków obowiązuje zakaz rozbudowy i nadbudowy, przy jednoczesnym zakazie wprowadzania zabudowy nowej;
  5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Górnej, ulicy Zofii, ulicy Poprzecznej, ulicy Podleśnej i ulicy Kątnej (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące stacje trafo oznaczone symbolami 99EE i 100EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie, 
 - nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze ( drogi nieprzelotowe ) muszą być zakończone placem manewrowym,
         - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
38. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 37MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kilińskiego (droga powiatowa oznaczona symbolem 64KP), ulicy Północnej, ulicy Podleśnej i ulicy Pabianickiej (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą) stację trafo oznaczoną symbolem 101EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej (nie dotyczy strefy „A” oraz strefy „B”),
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszego podziału terenu na działki pod warunkiem zrealizowania drogi dojazdowej do nowopowstałych parceli,
d) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren znajduje się częściowo w strefie ochrony konserwatorskiej „B” historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
        - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
39. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 38MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej lub usługowej z możliwością łączenia obu funkcji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako usługi służb ratowniczych (takich jak straż pożarna);
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Kilińskiego i ulicy Dzielnej (drogi powiatowe oznaczone symbolem 64KP i 65KP), ulicy Północnej i ulicy Jana Pawła II (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 152EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej (nie dotyczy strefy „A” oraz strefy „B”), 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 45% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 35% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren znajduje się częściowo w strefie ochrony konserwatorskiej „B” historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
40. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 39MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Dzielnej (droga powiatowa oznaczona symbolem 65KP), ulicy Północnej, ulicy Złotej i ulicy Jana Pawła II (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące stacje trafo oznaczone symbolami 102EE i projektowaną niniejszym planem 104 EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie, 
 - nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń, 
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze ( drogi nieprzelotowe ) muszą być zakończone placem manewrowym,
 - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
41. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 40MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Dzielnej (droga powiatowa oznaczona symbolem 65KP), ulicy Kopernika, ulicy M. C. Skłodowskiej, ulicy Złotej, ulicy Północnej i ulicy Pabianickiej (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 102EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie, 
- nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze ( drogi nieprzelotowe ) muszą być zakończone placem manewrowym,
 - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
42. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 41MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej lub usługowej z możliwością łączenia obu funkcji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usług kultury i oświaty;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę związaną ze   
       stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Sienkiewicza (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), ulicy Kilińskiego, ulicy Pl. Dąbrowskiego i ulicy Dzielnej (drogi powiatowe oznaczone symbolem 64KP i 65KP), ulicy Wolności i ulicy Wschodniej (drogi gminne),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 103EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i powiatowej (nie dotyczy strefy „A” oraz strefy „B”),
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 55% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 25% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
         - teren znajduje się częściowo w strefie ochrony konserwatorskiej „B” historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
43. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 42MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Dzielnej (droga powiatowa oznaczona symbolem 65KP), ulicy Złotej, ulicy Wolności i ulicy Wschodniej (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 103EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
44. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 43MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Dzielnej (droga powiatowa oznaczona symbolem 65KP), ulicy Złotej i ulicy Wolności (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 103EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie, 
 - nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze ( drogi nieprzelotowe ) muszą być zakończone placem manewrowym,
 - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania.
45. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 44ZD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny pracowniczych ogrodów działkowych;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Dzielnej (droga powiatowa oznaczona symbolem 65KP) i ulicy Wolności (droga gminna), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 104EE;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) postuluje się kompleksową wymianę ogrodzenia terenu i nadanie mu wyższych walorów estetycznych,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
46. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 45MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub  usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Dzielnej (droga powiatowa oznaczona symbolem 65KP), ulicy Pabianickiej i ulicy Wolności (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 105EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
47. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 46WZ plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako ujęcie wody;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako hydrofornia;
  3) rozbudowa, nadbudowa i budowa nowych obiektów ściśle związana z przeznaczeniem podstawowym i uzupełniającym;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Dzielnej (droga powiatowa oznaczona symbolem 65KP) i drogi dojazdowej KD od ulicy Dzielnej, 
      b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 104EE;
  5) obowiązek ustalenia terenu ochrony pośredniej strefy ochronnej ujęcia wody:
 	a) strefę ochronną terenu w promieniu 100m;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
48. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 47MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Dzielnej (droga powiatowa oznaczona symbolem 65KP), ulicy Pabianickiej i ulicy Leśne Działy (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 105EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
49. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 48MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Piotrkowskiej (fragmentem droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW, fragmentem droga gminna),ulicy Dzielnej (droga powiatowa oznaczona symbolem 65KP), ulicy Pabianickiej, ulicy Wolności, ulicy Harcerskiej, ulicy Bujnowskiej i ulicy Leśne Działy (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 105EE i 110EE,
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinania drzew na terenach zalesionych  do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
50. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 49KO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny obsługi komunikacji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Piotrkowskiej (fragmentem droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW, fragmentem droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 110EE;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych: 
     a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni działki,
c) obowiązek lokalizacji wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych w miejscach oznaczonych na rysunku planu,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
	 51. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 50MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej lub usługowej z możliwością łączenia obu funkcji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym m.in. usługi służby zdrowia (takie jak:  
      przychodnie, domy opieki społecznej);
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod szpitale i domy opieki   
      społecznej;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne ni mówią inaczej;
  6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Sienkiewicza i ulicy Piotrkowskiej (drogi wojewódzkie oznaczone symbolem 10KW), ulicy Wolności i ulicy Krótkiej (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 106EE;
  7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej (nie dotyczy strefy „A” oraz strefy „B”),
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 55% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 25% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
         - teren znajduje się częściowo w strefie ochrony konserwatorskiej „B” historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  8) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania.
52. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 51UK plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji kultu religijnego (kościół wpisany do rejestru zabytków);
  2) dla jednostki ustala się strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”, dla której obowiązuje:
   a) wszelkie prace związane z adaptacją budynków i terenów wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
   b) dla terenów oznaczonych 31MU, 10MN, 37MN, 38MN 41MU, 50MU, 53MU, 25MU, 27MU, 29MU– w przypadku 
       nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych wprowadza się obowiązek lokalizacji i  
       kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego;
  3) dopuszczenie obiektów sakralnych jako obiektów służących obsłudze kultury i oświaty oraz obiekty z funkcją mieszkaniową, usługową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek istniejącym zjazdem z ulicy Sienkiewicza (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), 
b) adaptacja dotychczasowego sposobu zaopatrzenia w energię elektryczną;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) obowiązek lokalizacji wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych w miejscach oznaczonych na rysunku planu,
b) ogrodzenie ażurowe lub pełne o maksymalnej wysokości 1,6m., możliwość kształtowania ogrodzenia typu żywopłot z 
    bezwzględnym wykluczeniem prefabrykatów żelbetowych;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania w zakresie ochrony środowiska.
53. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 52MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej; 
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Piotrkowskiej (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), ulicy Wolności, ulicy Pabianickiej i ulicy Krótkiej (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 106EE i 107EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze (drogi nieprzelotowe) muszą być zakończone placem manewrowym,
 - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności,
 - wszelkie inwestycje w strefie ochrony konserwatorskiej "B"  należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania.
54. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 53MU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji mieszkaniowej lub usługowej z możliwością łączenia obu funkcji;
  2) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Piotrkowskiej (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), ulicy Sienkiewicza (droga powiatowa oznaczona symbolem 74KP), ulicy Lubelskiej i ulicy J. A. Komeńskiego (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 98EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i powiatowej (nie dotyczy strefy „A” oraz strefy „B”),
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 55% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 25% powierzchni działki,
d) zasady kształtowania zabudowy:
        - teren znajduje się częściowo w strefie ochrony konserwatorskiej „B” historycznego układu urbanistycznego centrum Zelowa, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
         - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania.
55. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 54MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Piotrkowskiej (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), ulicy Lubelskiej, ulicy Południowej i ulicy J. A. Komeńskiego (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 107EE i 108EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie, 
 - nakaz wykonania koncepcji zagospodarowania terenu przed podziałem na działki budowlane (z uwzględnieniem linii rozgraniczających układy komunikacyjne, rodzaje zabudowy i podział na działki budowlane z uwzględnieniem w/w ustaleń,
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze ( drogi nieprzelotowe ) muszą być zakończone placem manewrowym,
 - przy wyznaczaniu dróg należy uwzględnić trójkąty widoczności;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania.
56. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 55MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję zagrodową lub usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Piotrkowskiej (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), ulicy Sienkiewicza (droga powiatowa oznaczona symbolem 74KP), ulicy Lubelskiej, ulicy Sportowej i ulicy Łąkowej (drogi gminne), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 98EE, 108EE i 110EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i powiatowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) zasady kształtowania zabudowy: 
 - maksymalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 15m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie,
 - szerokość dróg dojazdowych do więcej niż dwóch działek min.10m,
 - sięgacze ( drogi nieprzelotowe ) muszą być zakończone placem manewrowym;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania.
57. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 56US plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren usług sportu i rekreacji zbiorowej z zielenią towarzyszącą;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Lubelskiej (droga gminna), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 107EE;
  5) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w obrębie terenu;
  6) obowiązek maksymalnej ochrony zieleni istniejącej oraz dalszego zadrzewiania terenu skupiskami zieleni wysokiej z preferencją zieleni ozdobnej;
  7) obowiązek wykonania i zrealizowania kompleksowego projektu zagospodarowania terenu (oprócz głównych budynków i placów również posadzki, zieleni, małej architektury, oświetlenia);
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 20% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 70% powierzchni działki,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - możliwość budowy wielkokubaturowych obiektów sportowych,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania.
58. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 57KO plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny obsługi komunikacji;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową i mieszkalną;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Zachodniej (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 110EE;
  5) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% powierzchni działki,
c) obowiązek lokalizacji wjazdów zbiorowych i dróg dojazdowych w miejscach oznaczonych na rysunku planu, 
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki;
  6) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania. 
59. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 58UK plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako zabudowę o funkcji kultu religijnego (kościół),
  2) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z ulicy Sienkiewicza (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW), 
      b) adaptacja dotychczasowego sposobu zaopatrzenia w energię elektryczną,
  3) ogrodzenie ażurowe lub pełne o maksymalnej wysokości 1,6m, możliwość kształtowania ogrodzenia typu żywopłot z bezwzględnym wykluczeniem prefabrykatów żelbetowych,
  4) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a)  teren znajduje się częściowo w strefie ochrony konserwatorskiej „B” historycznego układu urbanistycznego centrum
    Zelowa, w której obowiązujew przypadku nadbudowy,  rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych 
    obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w 
    jednostce 51UK); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,  
b) maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje,
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania w zakresie ochrony środowiska kulturowego.
60. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 59PU plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe jako tereny produkcyjno – usługowe;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową (możliwość lokalizowania magazynów, hurtowni, itp.);
  3) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
     a) dojazd do działek z ulicy Piotrkowskiej (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW) i ulicy Lubelskiej (droga  
         gminna),
     b) adaptacja dotychczasowego sposobu zaopatrzenia w energię elektryczną;
  4) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej oraz 6m od krawędzi jezdni drogi
    gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo (zieleń towarzysząca i izolacyjna) - 30% 
    powierzchni poszczególnych działek,
c) obowiązek lokalizacji wjazdów zbiorowych i dróg  wewnętrznych od drogi gminnej,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki, 
e) plan przewiduje możliwość podziału terenu na działki pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli,
      f) ochrona przed szkodliwym wpływem na sąsiednie tereny mieszkaniowe - np.: pas zieleni izolacyjnej przy granicy   
         terenu;
  5) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
61. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 60US plan ustala: 
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren usług sportu i rekreacji zbiorowej z zielenią towarzyszącą;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  4) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
     a) dojazd do działek z ulicy Piotrkowskiej (droga wojewódzka oznaczona symbolem 10KW) i ulicy Lubelskiej (droga gminna),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem 107EE;
  5) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w obrębie terenu;
  6) obowiązek maksymalnej ochrony zieleni istniejącej oraz dalszego zadrzewiania terenu skupiskami zieleni wysokiej z preferencją zieleni ozdobnej;
  7) obowiązek wykonania i zrealizowania kompleksowego projektu zagospodarowania terenu (oprócz głównych budynków i  placów również posadzki, zieleni, małej architektury, oświetlenia);
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i 6m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 20% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 70% powierzchni działki,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
f) zasady kształtowania zabudowy:
 - możliwość budowy wielkokubaturowych obiektów sportowych,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązuje dla całego obszaru opracowania.
62. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KW (ulica Zachodnia, ulica Kościuszki, ulica Sienkiewicza, ulica Pl. Dąbrowskiego, ulica Piotrkowska) plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga wojewódzka klasy technicznej G;
  2) szerokość pasa drogi w liniach rozgraniczających - 25,0m;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
63. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 12KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej – projektowana obwodnica klasy technicznej G o szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m;
  2) pozostawia się dotychczasowy sposób użytkowania z zakazem zabudowy;
  3) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
64. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku planu symbolem 64KP, 65KP, 69KP, 74KP (ulica Kilińskiego, ulica Mickiewicza, ulica Sienkiewicza, ulica Pl. Dąbrowskiego, ulica Dzielna) plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga powiatowa klasy technicznej Z,
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej,
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości 20m.,
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
65. Dla terenu należącego do miasta Zelów i oznaczonego na rysunku nazwą ulica: Herbertowska, Leśna, Cegielniana, Przejazd, Sosnowa, Wrzosowa, Leśniczówka, Cmentarna, Żeromskiego, Polna, Płocka, Boczna, Chrapkiewicza, Kunickiego, Poznańska, Władysława Łokietka, Bolesława Chrobrego, Kazimierza Wielkiego, Mieszka I, Sikorskiego, Szkolna, Św. Anny, Pl. Dąbrowskiego, Nowy Rynek, Górna, Zofii, Poprzeczna, Podleśna, Kątna, Północna, Pabianicka, Jana Pawła II, Złota, Wolności, Wschodnia, Kopernika, M.C.Skłodowskiej, Leśne Działy, Piotrkowska, Harcerska, Bujnowska, Krótka, Lubelska, J.A.Komeńskiego, Południowa, Sportowa, Łąkowa, Bukowa i Grzybowa plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna pozostawiona w
      dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D lub L;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających dla klasy D - 10,0m,
                                                                    dla klasy L – 12,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

66. Dla terenu należącego do miasta Zelówi oznaczonego  na rysunku planu symbolem KD i nazwą ulica Ceramiczna plan ustala:
   1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w
      dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
   2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
   3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 10,0m;
   4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.

TERENY LEŚNE NALEŻĄCE DO SKARBU PAŃSTWA

§ 56.1. Dla terenu  oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 10KD, 
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o projektowaną niniejszym planem stację trafo oznaczoną symbolem EEp;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych   oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) dla terenów zalesionych ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
d) zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
2. Dla terenu  oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: 
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 5KW (dojazdy istniejące),
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 20m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, 
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) dla terenów zadrzewionych ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum, 
d) nie przewiduje możliwości dalszego podziału istniejącej działki,
e) zasady kształtowania zabudowy:  
   - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
   - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
   - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów    szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo – handlową;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko – składowej;
  6) dopuszcza się zabudowę w granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
  7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o  istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum, 
d) plan nie przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek,
e) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
 - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
4. Dla terenu  oznaczonego na rysunku planu symbolem 4UT plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako teren wypoczynku i rekreacji z zielenią towarzyszącą;
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową związaną bezpośrednio z funkcją podstawową terenu;
  3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno- wypoczynkowe poza miastem;
  4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
  5) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 12KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  6) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo 75% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,
d) obowiązek zorganizowania miejsc postojowych w obrębie działki,
e) plan nie przewiduje możliwości dalszych podziałów istniejących działek,
f) możliwość lokalizowania pola namiotowego, miejsc biwakowych i innych nie kubaturowych obiektów wypoczynku,
g) zasady kształtowania zabudowy:
 - maksymalna wysokość zabudowy 5 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 18m (od poziomu ulicy do linii kalenicy,
 - dopuszcza się lokalizację przenośnych lub sezonowych obiektów w postaci kiosków handlowych lub małej 
   gastronomii, 
 - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; 
  7) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5UT plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu – park leśny wpisany do rejestru zabytków; 
  2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako teren wypoczynku i rekreacji z zielenią towarzyszącą;
  3) przeznaczenie dopuszczalne terenu jako funkcję usługowo - handlową związaną bezpośrednio z funkcją podstawową terenu;
  4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe poza miastem;
  5) obowiązek całkowitej ochrony zieleni wysokiej;
  6) strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej –dla innych niż dotychczasowe formy użytkowania obowiązek uzyskania zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
  7) zakaz dokonywania podziałów wtórnych nieruchomości;
  8) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 21KD,
 	b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
  9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania. 
6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KW plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga wojewódzka klasy technicznej G;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających na terenie zabudowy;
  3) poszerzenie obustronne drogi do szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów   szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KD, 12KD i 21KD plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga dojazdowa pozostawiona w dotychczasowym sposobie i zakresie użytkowania, docelowo dostosować do drogi klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) docelowo szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                                                - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 20KG plan ustala:
  1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny komunikacji kołowej - droga gminna klasy technicznej D;
  2) przeznaczenie uzupełniające obsługa w zakresie infrastruktury technicznej;
  3) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 15,0m poza terenem zabudowy,
                                                               - 10,0m w terenie zabudowy;
  4) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów  szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
9. Dla terenów pozostałych nie wymienionych wyżej - plan ustala tereny leśne z zakazem zabudowy.
10. Zbiornik wody "Zbyszek" - przeznaczenie jako zbiornik retencyjny.

ROZDZIAŁ IV
PRZEPISY KOŃCOWE

§ 57. Ustala się wartość stawki procentowej, służącej naliczeniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości:
  1) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem P, PU, PU/UH, UH - 20%;
  2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MU, PE, KO - 15%;
  3) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, Ulz, UTL - 10%;
  4) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MW - 5%;
  5) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UK, UT, UŁ, NO, WZ, EE, EEp, ZD, ZDP, W, K, US, PE/R - 0%.

§ 58. Tracą moc obowiązującą ustalenia:
  1) miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Zelów zatwierdzonego uchwałą Nr XXXI/181/92 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 26 października 1992roku i ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Piotrkowskiego z dnia 29 grudnia 1992 Nr 9 poz. 96;
  2) zmiany fragmentów miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Zelów zatwierdzone uchwałą nr XLVIII/326/97 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 27 listopada 1997roku i ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Piotrkowskiego z dnia 20 marca 1998 roku Nr 4 poz.44.

§ 59. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Zelowa.

§ 60. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Przewodniczący
Rady Miejskiej w Zelowie

Wincenty Berliński